電梯房買六樓送閣樓比買五樓好嗎？應該如何選擇？

老家房子是六樓，贈送閣樓，但不是電梯房，如果是電梯房，六樓帶閣樓的優勢就很大了。

1、在樓房質量好的情況下，也就是頂樓不漏水的話，閣樓真的是太棒了，平白無故得到了樓下70%以上的面積，如果閣樓有窗戶，可以好好利用，直接就多出了兩間卧室和大量的儲物空間。要知道住樓房，家裡的東西都是越來越多的，只有一個平層的話，需要設計出好多收納空間，不然東西一多，家裡就會很亂。但如果把雜物都放閣樓，樓下的空間就會剩餘很多，家裡會非常的乾淨和整潔。舉個例子，我和我媳婦兒住的120平的平層，因為有孩子，東西比較多，因此裝修的時候設計了很多柜子和儲物空間，多花了不少錢，但是時間久了也會顯得比較亂。老媽家因為有閣樓，樓下基本就兩個柜子，沒有其他的儲物空間，所以不用的東西全都放到閣樓上的空房間，樓下非常寬敞明亮。

2、閣樓利用的好，相當於憑空多出來幾個卧室。閣樓上有兩個帶窗戶的卧室，雖然空間不大，但是放張床，擺個桌子還是綽綽有餘的，家裡有客人，來個三五口的都能住下。

3、出售相對容易，為啥，空間大啊！如不考慮房屋質量差漏水的問題，白得那麼多面積誰不高興啊。老媽的鄰居，跟我家戶型一樣的，出售，比五樓多賣了10萬塊，十萬雖然不多，但是在5線小城市，也是一筆巨款了。要知道，買房子的時候，五樓六樓是一樣的價格。好出手的另一個原因是，好多人買這樣的戶型也是為了投資，出租。這樣的戶型不改造，就已經有了四間標準的卧室了，如果改造一下，完全可以改成6-8間，租金一個月在小城市也至少能達到3000-4000。小城市的話，已經不少了。

說完優點，當然也有不少缺點，最主要的就是漏水問題，如果房屋質量不過關，頂樓漏水是必然的，每年都要物業來修，雖然不花錢，但是麻煩啊。

夏天的時候，閣樓是比較熱的，頂樓嘛，你懂得，但是樓下會稍微好一點，畢竟還有閣樓頂著。其他就沒什麼了。

這個問題答案不用太糾結：

第一：是帶電梯的多層住宅；

第二：是與同樣樓層高（相對）的五樓做對比；

第三：送閣樓、送閣樓、送閣樓，重要的事情說三遍。

如果只對比電梯多層的六樓和五樓，部分人會認為無所謂，選哪層區別不大。

如果是對比送閣樓的六樓和送花園的一樓，相信部分人還會選擇帶花園的一樓（接地氣、種種花草蔬菜）。

但題主提問很明確，就是帶閣樓的六樓和什麼都不送的五樓，那可以選擇六樓！

唯一擔心的就是防水問題，建議入住前找師傅在檢查下閣樓的防水以及飄雨問題。做到有備無患、萬無一失。

另外可以跟裝修公司一起發動創意，將閣樓合理利用，如帶窗戶的閣樓可以如何利用，不帶窗戶的閣樓如何利用等等。

個人建議：選擇帶閣樓的六樓！以上建議只針對提問者！

對於電梯房來說，老亮的觀點是如果六樓送閣樓，那麼肯定是要好於五樓的。當然有一個問題也很關鍵，開發商不是傻子，既然送了閣樓空間多了，那麼價格是不是也會比五樓要貴很多呢？至於是應該選擇五六還是六樓看老亮來給你分析一下。

第一，對於電梯樓來說，五樓和六樓相比就不存在多爬一層的問題，所以高度上沒啥可以比較的。

第二，對於買房以後的費用來說，六樓帶閣樓雖然面積要大，但是物業費、暖氣費等與面積有關的費用是不需要多交的。

第三，五樓和六樓的採光都是沒有問題的，但是六樓與五樓相比光線會更加充足，視線和通風情況也會更好。

第四，由於六樓帶閣樓，所以空間會大很多，同樣面積的房子在居住體驗上會更加好。不過如果你和老亮一樣是一個比較懶的人又不想請保姆清掃自己的家，那麼就要謹慎考慮一下今後打掃衛生的問題了。

六樓總體上肯定是會優於五樓，但是也有一個潛在的風險，就是防水、防寒、防晒的處理做的怎麼樣。對於新房，只能通過開發商的口碑和以前的項目來進行判斷。對於二手房就好辦多了，自己實地檢查一下基本就清楚了，如果現在不漏雨今後漏雨的可能性也會非常小。

前面已經講了六樓贈送閣樓，肯定不會白白送你的，正常情況下，閣樓的價格肯定會高於五樓的，所以需要自己考慮一下是否能夠接受高一點的價格。

最後，也是最重要的一點，就是個人的喜好，如果就是喜歡五樓，覺得多一些面積對自己沒有啥用，那就要選擇五樓，否則就根據上面的情況自行確定吧！

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買房子的時候，每個人的追求不一樣，有追求空間大小的，有追求內心舒服的，還有追求風水的，還有的追求舒服，不爬樓梯，每一個家庭，每一個人的追求不一樣，選擇房子也不一樣，包括選擇，戶型，樓層等等，都會有一套他們自己的邏輯。

電梯房六層，有閣樓，這樣的房子，理論上要比其他的樓層價格要貴，在以前，多層的時代，沒有電梯房的時候，六樓帶閣樓和三樓的價格一樣，一方面，還要看看價格，是不是滿足你，另外一方面要看閣樓，有沒有利用價值，比如，就三口人，要那麼大的房子，有什麼用，還不如買五樓更好。

另外，閣樓，也要看是尖頂的，還是平頂，這是有區別的，尖頂子不容易漏雨，平定這就不好說了，如果注重風水，特別是當官的，也不會選擇頂樓，意味著到頂了，包括做生意的，也是如此，所以，每一個人的追求不一樣，選擇方式也不一樣，若是閣樓是尖頂子的，不漏雨，追求空間，那麼，頂樓帶閣樓是不二選擇，所以要區別開來。

你在乎什麼，就意味著你選擇的原則不一樣，所以根據自己的原則去選擇，更有意義一些，好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，就會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。

我的建議是電梯房六樓（送閣樓）的確是比五樓好，建議價格相差不大的情況下選擇帶閣樓的六樓。分析如下：

第一，六樓作為電梯房的頂層，是銷售上的不利樓層，開發商在設計和銷售方面採用了六樓帶閣樓的設計而且運用贈送閣樓的捆綁式銷售模式，巧妙規避了頂層的不利因素，讓頂層空間升值。

第二，關於閣樓層的設計和空間使用。建議把贈送的閣樓空間進行一下精心的創意設計，「六樓+小閣樓」其實就是一個小小的複式住宅了，它會給你的生活增添很多樂趣。比如，把閣樓設計成孩子的娛樂空間，利用側向的天窗可以看夜晚的星星，培養小小天文愛好者；喜愛畫畫寫字的人，可以做成畫室或書房；還可以直接把閣樓做成了自己的小小工作室，讀書、寫作、創作等等。總之就是把這個小空間做的有用而且有趣，讓閣樓的價值得到最大化的體現。