工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

國揚實業掌門人侯西峰又有驚人之舉，相中最「夯」的工業4.0、智慧製造的新趨勢，國揚最近從豪宅市場轉戰「豪辦」市場，大手筆打造「國揚矽谷」為「廠辦界愛瑪仕」頂級豪辦園區，可望挑戰6大史上紀錄。

攜手國揚合作的「廠辦天王」超營實業董事長楊仁鈞表示，在產業不斷升級趨勢下，傳統製造業已走向工業4.0版、智慧製造全面升級，傳統廠辦也在軟硬體全面升級，擄獲不少企業主的心。以「國揚矽谷」來說，侯西峰強調要重規劃，超營則累積20年經驗和know-how，強調要重規格，因此規劃、規格都加碼再加碼。

楊仁鈞表示，「國揚矽谷」以單層樓面積來說，就廣達1,118坪；樓地板承載重量每平方公尺達1,000公斤、一樓更達1,500公斤；貨梯噸位達3噸共5部、貨流性能強悍；卸貨區容納12座40呎貨櫃車碼頭，開口吊裝平台更達3x2.7公尺，棧板車和堆高機可順暢進出。

至於樓層挑高，達5∼6公尺，遠優於一般的3.7∼3.8公尺，可滿足無塵室設置需求；每樓層擁有獨立的冷卻水塔、電表及空調等，可滿足需24小時儲存臍帶血的生技業、精品業和製造業等需求。

國揚實業總經理彭紹齡表示，因為少子化、住宅市場逐漸轉弱的社會環境和市場變遷因素，國揚接下來重心，會比較放在商用不動產上，今年重頭戲就是「國揚矽谷」頂級廠辦案，市場反應相當熱絡，買家一出手就是上億、幾千萬，若有機會，還會伺機「獵」地開發科技廠辦。

楊仁鈞表示，國揚看準企業擴廠需求、北台灣工業地產和商辦供不應求，甚至需求已從台北市中心延伸到汐止，大手筆打造顛峰之作「國揚矽谷」；估計目前每建坪造價達12∼14萬元，遠高於科技廠辦10∼12萬元的1∼2成。

楊仁鈞表示，目前台灣還沒有出現這種超高規格的廠辦，不過正因為符合北台灣精密工業和服務業兩大客群的投資擴廠需求，尤其實體店面、虛擬電商兼具的服務業，不論倉庫、物流需求，都有被考慮進去。

「國揚矽谷」總銷70億元，開賣3個月以來已被企業老闆買單近30億元，為罕見的狂銷案，也精準抓住來自汐科、五股、三重、新莊、新店和永和企業主的需求。