高力料全年中小型住宅樓價升6％，豪宅升約2%。

報告預計下半年中小型住宅價格跌4%。

高力國際發表了最新的《2019 下半年香港樓市展望》。高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢於記者會表示，中美貿易戰前景未明，加上近期本地政局不穩，隨著銀行重組貸款成本上升和整體交投減少，下半年一般住宅交投量將有所放緩，料住宅市場將出現溫和調整，預計下半年中小型住宅價格跌4%。

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豪宅市場方面，因買家預期下半年息口將保持平穩，而需求持續強勁，樓價有輕微增長。

不過，高力國際香港估價及諮詢服務高級董事石峰表示，整體而言香港將處於低息環境，加上資金流動性增加，將令買家信心增加，預計今年全年中小型住宅樓價料升6％，豪宅價格上升約2%。

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對於近日元朗恐襲令該區睇樓量大跌，他認為事件屬短期影響，除非整體經濟出現大型衰退，否則在本港經濟仍然平穩上升下，該區樓價不會受影響。

展望未來半年，商業市場方面，高力預期商業物業價格在今下半年將較平穩，而基金和投資者普遍資金充裕。

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今上半年本港企業對營商環境保持審慎，也影響到寫字樓租賃需求。 有鑑於內地企業與靈活工作空間租戶需求轉弱，再加上新寫字樓供應增加，甲級寫字樓空置率在過去半年上升了1%，而預計到2019年底租金將按年下降1.3%。

高力預期由於全球經濟放緩與中美貿易戰問題仍未解決，更多企業將對其重要的商業決策抱觀望態度。