很多即將前往英國留學的小夥伴都會擔心租房的問題，因為中介的惡劣形象早已深入人心，更何況是異國他鄉，不過話說回來，也沒有那麼恐怖啦，今天hooli君就來說說那些在海外租房前需要特別注意的事項，希望小夥伴們都遠離套路！

看房前

在看房前，你要做一些功課，確保看房的過程更有效率，也為以後保障自己租房的權益加一重保險。

1.想清楚在看房時需要查看哪些房屋情況，寫好備忘錄，最好可以列印出來隨身攜帶。

2.拿上照相機，必要時拍下房屋照片保存。

3.準備好要問房東或者中介的問題。

看房時

預約好看房後，請帶上你的金睛火眼，在房屋中認真查看以下這些細節：

污跡

出租住房的衛生條件不一，許多房子可能有嚴重受潮和黑黴菌等問題，這些問題初看不起眼，但你入住後絕對會成為你的噩夢，所以在最開始就要發現並和房東協商處理。記得留意房屋的角落，因為很多地主會用傢具掩蓋潮濕的污跡。

蟲害

蟲害是租房中另一個讓人頭痛的大問題。常見的害蟲包括小鼠，蛞蝓，果蠅，有時甚至是老鼠！當查看房子時，不要害怕檢查廚房櫥櫃和料理台，一定要尋找可能存在的衛生死角。

位置

地理位置的重要性，相信所有同學都清楚明白，畢竟沒有人想要被窗戶外呼嘯的汽車聲吵醒。在看房中一定要注意觀察周邊的地理環境，包括超市、酒吧、馬路等等。如果不是特別喜歡熱鬧的同學，還是盡量遠離有酒吧的地區吧，畢竟英國人的飲酒文化，你懂的。

安保

學生居住的地區，往往犯罪率也較高，因為很多犯罪分子會把學生定為搶劫的目標。在看房時，一定要了解清楚該街區過往的安全情況，詢問房屋是否是相應的防盜報警系統。

電器

電器問題也是必須檢查的項目，記得看清楚租賃協議中包含哪些電器，是否都運作正常，是否有鬆散/外露電纜存在安全隱患，如果有任何疑問，一定要及時向房東或者中介提出。

供水

很多留學生都因為老舊馬桶的漏水問題而要支付大額的維修費用，在看房時一定要觀察廚房、衛生間等的供水狀況，看有沒有潮濕或者泄漏，避免水害。

傢具

大多數出租給留學生的房子，都是包含傢具的，在第一次看房時，如果看到一些傢具已經有破損現象，記得拍照留證，以免將來房東或中介用來做借口黑押金。

耗能

對於不包bill的房屋，要注意檢查家中電器、暖氣等的耗能情況，讓中介和房東提供清楚的清單，避免以後收到巨額賬單時還一臉懵……

小便宜？

很多中介或房東為了吸引學生儘快簽約，會主動提出一些優惠或者「贈品」，這時候，請記住江湖行走真言——「羊毛出在羊身上」，謹慎地看房屋是否有問題，或者他悄悄提高了房價

中介

不可否認，在英國還是有不少的靠譜中介，讓學生在找房子中省卻了很多麻煩。但也有很多無良中介，讓學生在簽約後追悔莫及。在找中介時，記得了解清楚中介的資質或者過往信用情況，聽聽已經找過中介的師兄師姐的意見，不要著急簽約。

租戶

如果你租住的房屋，目前已經有租戶，那麼和他們聊一聊，他們一定能給你最直觀的看法。你可以直接問問他們房子的優點和缺點，一般學生租戶，都會願意解答你的問題。

看房後

看完房子後，相信你一定有一個初步的決定，那麼，以下就是你接著要做的……

趕快行動！

好房子總是搶手的，特別是在新學期，如果你已經覺得房屋沒有問題，那麼就得儘快預訂，交押金保留。

確認所有的財務細節

一旦你確認，你就要開始和房東或者中介談到財務細節，確定每個月的租金和其他費用，並以合同的方式保障自己的權益。

搬家

大部分房東都會讓學生在新學期前入住，但很多時候房東會有翻新工程，工期延長的話，可能會導致你拿不到鑰匙，所以一定要和中介和房東確定確切入住的時間。

討論維修

很多時候入住房屋後會發現各種這樣那樣的問題，需要中介或者房東出面維修，需要謹記的是，不要擅作主張改變屋內的裝修，因為這可能會破壞到傢具甚至房屋的結構，讓你面臨罰款。

這些技能你get到了嗎？留學不易，租房更難，hooli君這裡強烈幫小夥伴們推薦hooli app，hooli是一家立足於海外房產租賃的創新型互聯網平台，彙集了大量海外一手優質房源，hooli平台每一所公寓都是經過資深專業人士精挑細選的，每一個房東以及合作方都是經過專業團隊嚴格把關的，只要你選准價位，直接在hooli上預定就好，並且hooli特有的房租支付方式也安全快捷，省去了多重步驟，hooli君覺得，與其選擇和房東鬥志斗勇，不去直接選擇安全省心。

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