來自樂居四川的監測數據顯示，上週（2019.3.11-2019.3.17，下同）大成都範圍內新房網籤成交僅39.4萬平米，共計3537套，套數環比下降了0.08%，這也是新房成交連續3周下滑。

　　近4周大成都新房網籤量一覽

　　與新房成交持續走低相反，上週成都二手房成交卻迎來了“5.15新政”以來的最好時機。自2018年“5.15新政”以來，擁有資格的購房者減少，成都二手房市場持續低迷。上週，大成都範圍內二手房網籤成交約26萬平米，共計2872套，套數環比上漲4.4%，成交量已經連續4週上漲。在“5.15新政”那一週，成都二手房網籤達到4121套的高位，自此以後再也沒有超過3000套的瓶頸，多數時間在2000套以下徘徊，上週的2872套是自“5.15新政”以來的最高紀錄。

　　爲何成都新房成交量一降再降？一方面受兩會前後供應量減少的影響，更重要的一方面在於新房價格上漲，導致認購率偏低。新房市場實行地價房價聯動後，價格上漲，與周邊二手房的剪刀差縮小，這也是二手房成交量持續上漲的重要原因。

　　值得注意的是，上週全國兩會結束，成都新房集中放量，18個樓盤拿了住宅預售許可證，累計入市新房52.7萬平方米，共計4554套，這個供應量差不多與整個二月份的供應量持平。屬於成都樓市的小陽春才初見端倪！

　　上週大成都新房預售證一覽

　　（注：成交數據來自成都市住建局；預售數據來自成都房協公示）