ps-2012/11/28文末有更新!

這個社區在光明六路上網高鐵方向右手邊，位置就在坤山鼎峰旁邊，很顯眼。社區分兩大類型1.大坪數住家住宅 2.小坪數挑高5米2樓中樓套房。兩邊有各自的公設，停車場互通。建材看起來一模一樣..只是憑數大小室內規劃和廚具衛浴配備的多寡差別而以。看屋經驗證實社區隔音應該很不好...

 

光明六路東二段：似乎就是名稱為[德翼]

 

大多含家具裝潢，租金15000-23000/月，管理1700/月

 

樓中樓隔局，一層樓10坪左右，出電梯後是一排長廊(像宿舍)
廁所都朝內，無對外窗。有兩口瓦斯爐的樓中樓(不常見)，不知道消防法規是否合乎規定?
看了幾間，面北的北風很大，會把光明六路的車流噪音和髒空氣都帶上來，所以面北戶幾乎只有採光面，沒有通風(因為開窗就會又吵空氣又差)。
面南的多數都面向中庭，或者其他四房格局的後陽台。棟距也不算大~對面洗衣晾衣你在客廳都可以參予到...

 

因為挑高五米多，所以如果有作夾層就有接近1.5-2倍空間使用，有幾間會在2樓多做一間衛浴，有的不會(純作夾層)<看佈告欄上這社區要出租的真不少...>
好處是加作夾層後不論1F或2F都可抬頭挺胸自由活動(不需彎腰低頭)，但多半屋主作的夾層虛虛的，看屋時依個人走到2F，待在1F的人會很吵很震!!

 

會不會吵到鄰居?會!因為短短時間看屋，就可以感受到被干擾之大。
聽到砰砰砰抨、砰砰砰砰、砰砰、砰砰砰砰砰。
問了屋主，他也說他自己住的時候有去反應過@#%$$#冏..
感覺這棟建築物的樓板樓層應該不厚，加上幾乎都有做夾層吧，所以也有自家內的室內樓梯，
鄰居上上下下樓梯或在自家活動時，聲音就這樣傳向左右、樓下樓上，甚至樓下的樓下...
看屋時問屋主說她反應過給社區得到的答案是? 無解!!!!!
被回答說...不是正上方的也不是隔壁的(因為沒住人)，可能是遠方共振傳過來的喔!
可能是樓上的樓上、或樓上的樓上的樓上....

看屋時就聽到砰砰砰抨、砰砰砰砰、砰砰、砰砰砰砰砰持續很久...
顯然是有人故意在家裡奔跑(大概又是哪個沒良知的教出了過動的)

 

唉，住這種樓中樓套房如果遇到沒公德心的惡鄰居:(就自認很倒楣了...

有次白天看屋時，據說是很遠的一端的樓下在施工，

我怎麼聽都覺得像正上方再施工!真可怕~

 

地下室停車場，B1還算明亮，空氣還可以，但是B2則有嚴重的臭味><

復興一街：好像就是名稱為凱撒

室內三十多坪(客廳陽台很大，但東西座向的客廳陽台都朝中庭內，部分房間外的雨遮超大，可以站在上面(有看到衣架放在上面都沒人撿進來)，但是雨遮沒有格柵或等等(出去也危險)，用不到的虛坪...當初建商應該藉此X不少了...東西向的，售價都約在1300萬左右。四房格局。

其中一戶頂樓，座西朝東向的，隔壁鉅虹雲山要蓋個二十幾樓，正在蓋的時候很吵不說，蓋好了就算是整個西邊廚房、客衛浴、其中2房、以及曬衣後陽台就完全被擋住了。

朝東的客廳、1房、1主臥、1主臥衛浴，雖然都有開窗，但畢竟是開向中庭(棟距不大，因戶數不多)，要能充分通風也有難度。

另一戶是2樓露臺戶，座東朝西。總而言之，四房的規劃把客廳和陽臺都朝中庭，採光就嫌不足，特別是中低樓層。

更新：

今天看見上述這個徳翼的大坪數案件在租屋網站上出租了，真的手很癢想下手買來自住的妳，不妨先租來住住看，因為租金開價不會高得太天真(只是管理費加上家具、家電。平均月租金也不低，不是小負擔就是了)而且極力建議去找賣屋的其他間房仲找屋主承租，絕對不找這爛管家房仲~

不過依我們看過屋的經驗，隔壁雲山還在蓋，高度已經超過沒有採光通風不說，隔壁施工其實很近，鏗鏘刷刷的噪音污染不說，建材石灰砂礫的空氣污染是一定的，除了要有心理準備，看屋一定要選有施工的白天去體驗一下。因為最近即便是周末六日經過那邊，也都有在施工的喔!更別說靠近年底的趕工期...

• 19,000 元/月     押金：二個月      格局：4房2廳2衛1陽台    坪數：50坪
• 樓層：14F/14F    用途：整層住家    型態：電梯大樓    車位：平面式，已含租金內找中古車    地址：新竹縣竹北市復興一街