馬來西亞（Malaysia）

馬來西亞坐落於東南亞地區，這個被國人親切稱為「大馬」的東南亞國家，有著迷人榴槤香和垂延欲滴的各色美食；也有著無數島嶼、絕美風光的招搖誘惑；是國人每逢寒暑期，春節假期等欽點旅行地。

基於馬來西亞坐落在重要策略的地理位置，從東方和西方國家的貿易路線中都能受惠。其中西馬位於馬六甲海峽，就是全球船運航線中對經濟效益和政治而言最為重要的地點。成為全球最大錫、樹膠和油棕的生產商和出口商之一，也有能力進行經濟轉型。

從早年依賴原料和農業領域，轉向成為相對具高科技和競爭力的國家。

吉隆坡或巴生谷地區，被定義為馬來西亞經濟轉型計划下的國家重點開發區。作為一國之都，吉隆坡成為馬來西亞的商業中心，是許多大型跨國公司的總部所在地。

走進馬來西亞

Malaysia

馬來西亞接近赤道，一年四季溫暖多雨、溫差變化小，並無明顯四季；因此遊玩兒不受季節限制。而且性價比高，飛行時間短，隨時隨地送你去細沙藍天白雲地。

大馬平均溫度在26～29℃之間。6—9月是旱季，暑期出遊會遇到很多好天氣。雖然白天很熱，但晚上的季風吹拂，仍舊十分涼爽。

馬來（Melayu）一詞源 Malaiur 或 Malayadvipa ，可譯為「群山之地」，這個詞由古代印度商人所採用，指稱馬來半島。

它是個多元族群、多元文化和多元語言的社會。其官方語言為馬來西亞語，英語為第二語系，不管怎麼說，馬來西亞依舊是英語語系國家。

多元化

馬來西亞由三大種族組成，包括巫裔、華裔和印裔，以及其他少數民族，因此採用多種語言溝通，除了馬來語和英語外，各種族也會自己的母語。

以華裔為例，除了中英巫三語外，部分也會掌握各籍貫的方言，可謂在語言方面更具優勢。但這無阻各族間的文化交融，例如各種族佳節期間，都會邀請友族朋友普天同慶。

多元文化也豐富了馬來西亞的飲食傳統，美食極為多樣。其中就以椰漿飯（Nasi Lemak）最具代表性，是馬來西亞人民的美食行列榜首，其他美食還包括肉骨茶、蝦面、生熟蛋牛油麵包、印度煎餅、沙爹、竹筒飯和榴槤等。

溫暖春日

馬來西亞在地圖上看，由南中國海分為東西兩大部分：西半部位於馬來半島，常稱為「西馬」，北接泰國與新加坡連接；東半部常被稱為「東馬」，位於婆羅洲島上的北部，南鄰印度尼西亞的加里曼丹。

相對來說「西馬」城市較多，首都吉隆坡也位於此，人口密集，地區較為繁華。「東馬」自然景觀較多，有各色島嶼也更加的樸實和純天然。

近年來，馬來西亞迅速發展成為繁榮整潔與現代化的國家。這裡既有高聳入雲的摩天大廈，也有風格各異的古迹建築，以及聞名全球的雙子塔皆聳立在吉隆坡繁華的心臟地帶。其中歷史悠久的馬六甲和檳城喬治市還曾獲得聯合國科教文組織（UNESCO）承認的世界文化遺產城地位。

以熱帶自然風光聞名的馬來西亞擁有許多美麗的自然景觀如：古老的石灰岩洞穴、原始純凈的森林、崧翠的山脈及迷人的海島等。

位於東馬的沙巴及砂拉越絕對是熱愛大自然者的探險天堂，可以深入婆羅州湛藍的海底世界、進入原始雨林深處冒險，同時恣意體驗大馬陸地及海平面下風采各異的景色。這裡充滿了熱帶風情的島嶼和沙灘、珍貴稀奇的動植物，以及純凈無污染的熱帶雨林。

熱帶水果

優越的地理位置讓馬來西亞出產了大量的熱帶水果，一些季節性的水果包括榴槤、紅毛丹、山竹、黃梨、西瓜、木瓜和香蕉等。

每逢榴槤盛產季節都會吸引了國內外不少的老饕前來品嘗馬來西亞榴槤。種類繁多的榴槤有貓山王、D24、XO、蘇丹、紅肉、竹腳、紅蝦和D101等，其中味道苦澀香濃和肉色鮮黃的貓山王榴槤更是深受遊客的喜愛！

教育

馬來西亞高等教育學府選用與西方英美名校雷同的教育體系，獲得國際認可。再加上多元文化，通用的語言較其他國家來得多，不管是中文、英文還是馬來文，西方還是東方國家人士，都可輕易融入馬來西亞生活。

此外，馬來西亞也設有許多國際學校，讓您的孩子有機會接受良好的中小學教育。其中騰比國際學校（Tenby School）是一所發展迅速的國際學校，在馬來西亞已有超過50年歷史，為3至18歲的孩子提供國際課程，包括國際小學課程（IPC - International Primary Curriculum）以及劍橋中學課程（IGCSE - International General Certificate of Secondary Education）。

其他知名的國際學校如滿家樂國際學校（Mont Kiara International School）、花園國際學校（Garden International School）和飛優國際學校（Fairview International School ）等也提供優質的國際教學模式與制度，讓您的孩子從小接觸各國文化，增廣見聞。

英國泰晤士報高等教育特刊公布2019年全球最佳大學排行榜（THE），馬來西亞有9所大學入榜前1000名。馬來亞大學（UM）仍是國內排名最高的大專院校，今年排名301-350。

在開放的教育政策下，一些國際知名的大學如蒙納士大學（Monash University Malaysia）、諾丁漢大學（The University of Nottingham Malaysia Campus）和赫瑞瓦特大學（Heriot - Watt University Malaysia）也紛紛前來馬來西亞設立分校。

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基礎設施

近年來，馬來西亞極力擴展基礎設施發展，公共交通設施有地鐵和輕軌系統，以及醫療設施等。美國《國際生活》雜誌（International Living）公布2017年全球最佳醫療國家排名，大馬名列榜首！

馬來西亞因廉宜的醫療費用、擁有西方國家認證和無需漫長等待等因素獲得青睞，獲選全球最佳醫療國家。

此外，該雜誌公布的「2018年全球退休指數」，馬來西亞是亞洲國家中，排名第一的最佳退休國家，在全球則位居第五。馬來西亞的低廉消費水平、宜人的氣候及提供退休者各種最佳選擇，因此成為退休者心目中的理想勝地。

馬來西亞的基礎設施較其他東南亞國家來得先進，國家經濟也在蓬勃發展中，生活素質也隨之持續攀向更高峰。

對外籍人士來說，在新的國土成家立業，也需要有一個屬於自己的安樂窩，才能打造家的感覺。馬來西亞具有多種房產類型，但都以打造舒適的夢想家園為出發點，好讓每個人在外打拚後都能回到自己最舒適和沒有壓力的家歇息充電。

相較亞洲其他國家如香港和日本房價高居不下的情況，馬來西亞的房產價格處在更「平易近人」的水平，以同樣的價碼計算，亦可買到空間寬敞的家園。

馬來西亞房產價格穩健增長

根據國際產業顧問公司萊坊（Knight Frank）公布2018年第一季全球房價指數顯示，馬來西亞房價在過去12個月累積增長5.8%，在亞洲區僅落後香港和日本，也略高於新加坡。

令人驚訝的是，在經過通貨膨脹調整計算，馬來西亞房屋價格仍低於1997年的水平。這是基於房產價格在1991年和1995年，分別增長25.5%和18.4%，形成兩個顯著的漲勢。據世邦魏理仕報告顯示，目前馬來西亞房產世界排名99位，投資收益排第6位。

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有關資料顯示，2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，平均增長8.4%，其中吉隆坡上漲172%，平均增長11.4%。2016年吉隆坡房產漲幅高達17.18%，居全亞洲之冠。

由此可見，在馬來西亞選購房子建立家園讓您能享有多元文化熏染的生活之外，也可將房子用作為累積財富的投資工具，從穩健的房產升值趨勢中受惠。

從世界甲級城市的配備到天然原住民美景海域，滿足不同胃口的你。去膩了越南，泰國，柬埔寨的你，不妨試試這個看似分割成兩個部分，但儲藏奇景的國家

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Stonor 3（史丹諾三號公館）是吉隆坡市中心的第一家豪華精選日系住宅，位於吉隆坡史丹諾路三號，項目以其奢華精緻的裝修以及超高的性價比等眾多優勢脫穎而出，成為吉隆坡市中心最熱銷的樓盤之一。

I 核心地段，執掌繁華

  • 350m到城中城公園
  • 600m到太子閣醫院
  • 800m到皇家雪蘭莪高爾夫球場
  • 900m到雙子塔

史丹諾三號公館位於吉隆坡史丹諾路3號，佔地1.5英畝，佔據了城中城核心地帶優勢，周邊彙集了吉隆坡大馬商業、行政、教育、醫療、高端住宅，直線1公里內盡享無限繁華。

房產投資真經，地段，地段，還是地段。把握在吉隆坡市中心擁有房產的機會！

II 精工裝修，彰顯價值氣質

Stonor 3裝潢時尚，擁有高品質的內置家電，室內細節精工打磨用料考究，塑造出具現代感又溫暖的城市住宅。

  • 3.3米層高，寬敞、落地式窗戶讓視野、光線達到最大化
  • 緬甸柚木實木地板鋪滿您的家
  • 採用世界頂級五金製造商日本河淳——Kawajun門鎖
  • 配置法國皇室殿堂級家用電器奢侈品牌De Dietrich冰箱和微波爐
  • 嵌入式電蒸爐，石英石檯面
  • 通頂衣櫃、隱藏式空調、冷熱水系統、星級節能設計

每一扇門都附上日式門把和鎖具，獨特的設計及超高的品質不但外型高貴且絕對能保障您的安全。

柚木以其堅固性世界聞名，且被視為身份的象徵。Stonor 3採用散發著大自然風息的緬甸柚木實心地板，耐用且穩固，也為家居帶來高貴的氣質，人人夢寐以求。

榮譽A+評分的De Dietrich（帝澤）冰箱設計，可完美地融入您的廚房內。此冰箱擁有許多實用的功能，其中包括自動除霜功能及假日模式。當您開啟假日模式時，冰箱將在省電的情況下繼續將您的食物保鮮，讓您過個無憂無慮的假期。

嵌入式的微波爐採用的也是De Dietrich，De Dietrich 品牌始創於1684年，是法國皇室殿堂級家用電器奢侈品牌。

來自德國品牌，HansGrohe的頭頂花灑，灑下宛如磅礡大雨包覆全身的水流。它的柔順帶來舒適的按摩感， 讓每次淋浴成為無比舒暢的感官體驗。

每間主浴室都採用了Toto Neorest系列的日本高科技座廁。設有感應器的廁蓋會自動升降，廁蓋、廁板及可伸縮的清洗棒全以抗菌材質製造，防止細菌滋生及異味產生。外形美觀，功能細緻，提高您的生活素質。

結束忙碌的一天，浸泡在半下沉式日式浴缸中， 讓勞累的身軀得以紓緩， 慰藉你的心靈。

Stonor3令人印象深刻的大堂不止扣人心弦，宏偉的氣派，為居民的高尚生活體驗開啟了序幕，反映了無限的空間感、自然的魅力以及對家居內部細節的重視。

抵達七樓，迎面而來的是一座40米長的無邊際泳池，一旁的日光浴平台，讓您盡情享受日光浴的樂趣。懸掛在波光粼粼水面之上的是間200平方米的健身房 。而另一區則是開放式的天井庭園，可充當多用途空間，供工作或聚會使用。

位於40樓，寬闊的空中花園，綠意盎然，空氣清新。在別緻的雕刻屋頂下，您可眺望吉隆坡的城市全景。這裡設有漫行步道通往瑜伽、普拉提的空間，讓您可以隨時前來放鬆心情。此外，還備有燒烤區及兩間多功能活動室可供您與家人朋友辦聚會。

III 超高性價比，低單價，高收益

  • 傢具齊全
  • 贈送1-2個停車位
  • 永久地契
  • 包租單位保證每年6%的回報

史丹諾三號低於KLCC核心區均價，僅2.8萬人民幣，是吉隆坡同類豪華公寓中價格最低的。

吉隆坡的住宅公寓有三種類型：標準公寓→豪華公寓→品牌公寓，越往上一級，說明其品質也越高。

在吉隆坡，越靠近市中心雙子塔的房價越貴，租金回報率也高。雙子塔附近的房子，不少租金回報率可以達到7%、8%，在吉隆坡最具標誌性的區域，擁有史丹諾三號，無論是自住坐等升值，還是出租，都有著客觀的收益。

IV 兩大知名開發商聯袂打造

Stonor 3 由馬來西亞本土開發商 Tan & Tan （陳與陳集團）與日本第二大開發商三菱不動產共同打造，品質保障。

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