《日本新華僑報》記者 郭子川

日本國土交通省3月19日公佈了日本全國最新公開地價。截止2019年1月1日，除東京、大阪、名古屋的三大都市圈以外，日本各地方縣市的住宅用地價格出現了時隔27年以來的上升，漲幅爲0.2%。一直以來集中在大城市的地價上漲現象開始向日本全國擴散。

近年來，日本三大都市圈以及札幌、仙台、廣島、福岡等大城市的地價穩步攀升，是日本泡沫經濟崩潰後的首次黃金髮展期。而隨着外國訪日遊客的不斷增加，日本各地方城市也看準時機，不斷抓緊開發車站沿線商業設施和旅遊區。酒店需求和消費需求也隨遊客人數增長而激增，在交通便利的車站前建設新酒店和租賃用高級公寓的地產項目不斷被提上日程。其中東京淺草地區受外國訪日遊客衝擊最爲明顯，當地增開酒店和店鋪需求，讓地價暴漲了34.7%，勇奪首都圈範圍內的地價漲幅“狀元”。

日本銀行放寬住房貸款政策也爲地價的上升製造了推力，據在日從事外國人房地產貸款業務的株式會社YAK負責人孔良介紹，目前日本自住住宅的貸款利率最低爲0.45%，而投資房地產貸款利率也維持在3%的水平，引領着房地產投資呈現一片欣欣向榮的景象。

每年都會引發話題的地價“狀元”桂冠，今年被位於東京銀座四丁目的山野樂器銀座本店摘得。該店址土地面積每平米價格高達5720萬日元（約合345萬元人民幣），不過地價增長率較2018年統計的9.9%出現下降，增幅爲3.1%。