▲圖為美國紐約，數個大都會區內，目前要想買房變得更加困難。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國2019年歷經基本房價上漲，多數大城市人選擇租屋而放棄購屋後；如今最新統計指出，全國50個都會區域中，已有26區租屋優於購屋，另外24區則是購屋比長期租屋更划算。其中，14個都會區每月的房貸和租金已經相當接近。

根據美媒《全國廣播公司商業頻道》（CNBC）報導，低價位的房屋經過去幾年的激烈競爭，低房貸抵押利率加上供應量跌到歷年低點，今年初終於開始回漲。不過這同時也引出一個選擇困難，因為購、租花費相當，很難讓人判斷現階段到底是先租房好，還是乾脆直接購入新家，一個直接的判斷根據就是 ─ 要看你想在那裡落腳。

「CJ Patrick Co.」根據房產數據資料公司「First American Data Tree」提供的數據，釋出一項最新研究，目前更適合租屋的都會區和更適合購屋的租屋區，數量相當，前者佔26區，後者佔24區。其中14個都會區的數字極為接近，而就都市來看，中西部和南部的美國民眾，仍舊傾向於買房大過租房。

田納西州曼菲斯（Memphis）為例，租金為914美元（約新台幣27,498元），比透過申請房貸買房的月花費462美元（約新台幣13,899元），還要貴上近2倍的價格。阿拉巴馬州伯明罕（Birmingham）、匹茲堡（Pittsburgh）、佛羅里達州邁阿密（Miami）和傑克遜維爾（Jacksonville）及坦帕市（Tampa）、奧克拉荷馬市（Oklahoma City）、聖路易斯（St. Louis）、亞特蘭大（Atlanta）、紐奧良（New Orleans），都顯示買房比中價位房屋租金還要便宜很多。

除去中西部及南部都會區，太平洋沿岸加州的城市，包括聖荷西（San Jose）、洛杉磯（Los Angeles）、舊金山（San Francisco）和聖地牙哥（San Diego），都是租房優於購屋。同樣情況包括鹽湖城（Salt Lake City）、奧勒岡的波特蘭（Portland）等。