領展（823）跌破52周新低，最低見74.2元水平，跌1.2%，收報75元，跌0.13%，成交3.78億元。較去年7月份的歷史高位99.8元累跌約25%。

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領展主要的收入為商場租金，惟去年起本地零售市場持續下滑，令一眾收租股受壓。去年7月份領展於99.8元見頂後，本港社會運動影響浮面，領展股價開始回落；到新年後肺炎疫情甚至令本地零售市道冰封，拖累以商場租金收入為主的領展跌穿52周低位。

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摩根士丹利上周將領展目標價下調20%至73元，予以「減持」評級，指領展今年將迎來轉捩點，股價將會跑輸其他香港地產股，每基金單位分派（DPU）將放緩，其零售租金收入增長亦會在今年跌穿20%的長期水平，因此予以「減持」評級。

該行指出，受零售增長的急速放緩影響，不預期領展會處置資產，亦相信其不會在現時回購計劃完成後再續，並預計領展今年至2023年財年的DPU年均複合增長，將會由2017至2019年財年的10%下降至5%。

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