你好，每個行業都有新人階段，在這個階段出現迷茫和焦慮都很正常，我一步步解答你的問題！

首先，剛入一個行業先學習成長很重要，不要光想著和老人一樣出多少單量，急於求成沒有好處。如果沒有人帶你，你要學會自己尋找能夠幫助你成長的人，優先找你的團隊經理和團隊top級的老銷售，別人在給客戶講盤時，你在旁邊仔細聽，多做筆記，一遍遍聽，一遍遍記，先把專業知識，也就是基本功打紮實了，你才有東西去說，這不是你所說的忽悠，而是客戶找到你，剛好你專業！

其次，跑起來，賣房一定要對區域了解，對市場，對面相的客戶群體，對競品樓盤做深入調查，做到知己知彼很重要。

最後，專業能力有了，對區域也了解，多打電話，發單頁，前期沒有什麼特別好的開客渠道，就是勤奮能帶來收穫，同時在不斷被客戶拒絕，不斷和客戶的溝通中，你又能成長很多。

我還有一點建議就是，一個團隊氛圍還有合作能力很重要，如果對新人沒有任何接納空間，我覺得你很有必要在自己成長不下去的時候，換一個環境，找一個能夠幫助你成長的環境，甚至縣城不行，來大城市做樓盤，會更有發展空間！