好房News記者蔡佩蓉／台北報導

看好台灣客對海外不動產投資躍躍欲試，國際房地產網站搜房網將在8月2日舉辦海外地產投資說明會，主要標的位於英國及日本，也有業者認為現在美國房地產價格約是金融海嘯前的3分之1，房價基地低，租金報酬仍可達7~10％，但專家仍提醒，海外投資仍要瞭解法規與稅金，降低最大風險。

美國房價仍在上漲，已經有不少人私募去投資。（好房News記者林美欣攝影）

搜房網指出，英國、日本的國民所得落在美金3.8萬元至4.5萬美元，屬具有消費實力的國家。在標的部分，搜房網推出英國Ibis連鎖飯店的產權投資案，每單位500萬元，並由Ibis集團回租經營，每年保證支付租金報酬率在8％，3年後開發商還可加價9％買回，平均每年投資報酬率11％。

日本方面的物件則以日本各地都會區帶租約的中古屋套房物件為主，例如東京山手線大塚站4分鐘路程的家庭房，總價650萬元，租金報酬率7.2％。美國私募籌資顧問里洋物業管理總經理史經文說，因在美國拉斯維加斯有當地工班、法稅人員及物業管理團隊配合，中古屋物件改裝租金報酬可達7~10％，但他提醒，美國的稅務很複雜，除非有親友或專業團隊處理，否則相對投資也有風險。

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