【觀點】微風南山大預測
(6/20更新)
| 1.FLOOR GUIDE 樓層簡介 | 2.atre |
| 3.Brand Index 品牌預測 | 4.Hot Trend 南山熱話題 |
各位親愛的來賓您好,歡迎您蒞臨微風南山與我們共度美好的休閒時光,接下來為您預測各樓層簡介~
6月旅人版本 v.s. 8月官方版本
（翻譯一下官方版）
48F 高級天際酒吧 47F/46F 天際餐廳
(4/20更新，46F將由高檔日本料理餐廳UKAI進駐，除了高雄的鐵板料理餐廳外台北將首次進駐懷石料理，首當其衝的就是微風自家丸本陣了，兩家同打高檔景觀日本料理，如果沒有差異化的話恐怕丸本陣也是不樂觀的）
(6/20更新，微風信義的丸本陣已由競爭力較高來自東京的蕎麥懷石料理菜な取代，然而蕎麥在台灣也非主流麵食，挑戰依然屬於如履薄冰等級 ，至於丸本陣本身則可能搬遷至南山5F)
7F 西洋料理餐廳 6F 多國籍料理餐廳 5F 日本料理餐廳
2F-4F atre百貨 2F 設計師品牌服飾
1F 國際精品館
B1 微風超市/甜點街/生活雜貨
B2 美食廣場/ 巴士總站(??)
首先精準預測的項目包括一樓維持微風強項奢侈品
以及會有一整層樓是日本料理
最後原本預測在B1的電影院也會在6-7樓出現
失準的包括超市美食街在不同樓層
兒童樓層看來也是沒有der
微風身為百貨界的後起新秀
很多服裝品牌早已被其他對手搶走(甚至和廠商訂定合約條款)
因此微風在服裝方面是非常弱的(ex: 差點變成萬年的松高&進駐很多按摩椅品牌的南京)
10年前找來PARCO為定義不明的微風二樓以上招商
原本以為會續前緣以微風PARCO之新品牌來開發1.6萬坪的商場
殊不知是以日本租界為新的合作方式
這種合作方式不同於 遠東/遠東SOGO 或是 夢時代/統一時代 的雙品牌策略
估計不會有 微風atre 這種新品牌出現
而是以購物中心裡的百貨為概念
例如香港時代廣場進駐的連卡佛百貨
以及深圳萬象天地裡的誠品
由此可見微風已經宣告百貨部分失敗
並以誇張的步伐擴張美食及精品
B2 美味展演聚場 Deli Gourmet
美食街/熟食一條街(鄧師傅功夫菜/Trine & Zen崔妮傑恩/葡吉小廚/億長御坊...)
B1 日常生活提案 Life Essentials
Breeze Marche 微風超市
廚具用品(
)
家飾家具(
)
文具 ( 
或
)
生活雜貨( 
或
)
菓子街精選 Pastry collection
台灣初登場
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台北初登場
等
信義初登場
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等
信義已登場
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等
1F 男士風尚沙龍 Men's Remix Salon
其實微風近年看到日本伊勢丹以及阪急的男士館成功後
一直有意圖在台打造男士精品一條街
從本館BV的男士包舖到信義的Dior Homme以及二,三樓男裝 看來是做足了準備
大膽預測為了區隔一旁101的精品形象 微風直接打造型男精品大道
除了和樓上atre的女性氣質互補外
男性化妝保養品區也必須佔有一席之地
另外為了和威秀後面的酒吧一條街相互輝映
應該也會進駐一些半露天餐廳
台灣初登場
(可能從松高直接搬過來並擴大營業, 同樣打通1,2F, 這也是為什麼微風想拿半層二樓拿來當連通大店)
(Polo頂級品牌)
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(BLACKBARRETT正牌)
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(號稱泰國starbucks, 除了咖啡飲料外也有販售泰式小吃)
信義初登場
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(襯衫店)/ 
(頂級眼鏡行)
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信義已登場
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(音響)
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2F 以上進駐的是atre百貨
所以預計品牌就隨機推測一下~
台灣初登場
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(因為微風基本上是沒有彩妝大牌的,所以轉個彎專攻頂級香氛保養以及彩妝選品店)
信義初登場
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壹. 新聞焦點
目前新聞風向狂打的有三個品牌分別是
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,
基本上後兩者進駐的機率是極高的
因為最近二者都在努力拓展大中華市場並已在香港開店
但是藍瓶咖啡就是完全不同了
藍瓶咖啡的所有分店皆為直營店並且只有美國及日本兩國有分店
經營者的理念更只是想把好咖啡傳遞出去而不是賺大錢
進駐日本的原因是因為想學習日本的職人精神
雖然雀巢有入股但進駐機率還是極低der
因此大概會像當初A&F或OLD NAVY等胎死腹中
比較可能的方式則是引進藍瓶的易開罐在超市販售
可能出現品牌:
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貳. 雙超市策略
微風超市在一開始就決定進駐微風南山並擴大營業
雖然超市在信義區已經是接近飽和
但是進駐兩間超市也不妨是一個創新的提案
早在10年前微風就在本館超市的旁邊引進DEAN & DELUCA
但因為當時市場的不成熟導致關門
微風南山很值得再嘗試一次
但不同的是要開在不同樓層分流
最好是開在人潮與一樓相當的二樓空橋區
進駐的品牌則可以是曾經進駐台灣的英國百貨旗下食品超市
或是隨著和atre的合作和atre關係良好的日本百貨旗下超市
但這兩個超市的特點是只販售自有品牌商品
才不會導致和微風超市的惡性競爭
可能出現品牌:
參. 快時尚潮流
從2010年至今快時尚已經成為一間百貨的必備要素
然而信義區的快時尚可說是都到齊了
尤其一旁的att4fun更是名副其實的快時尚百貨 競爭激烈
台灣仍然有許多品牌尚未引進因此可以瞄準趨勢
包括zara的女裝副牌,h&m的高階副牌以及來自美國或澳洲的快時尚
可能出現品牌:
/(來自澳洲)
/(H&M高級副牌)
/
/
/(英國快時尚品牌)
肆. 信義第二影城
(4/20更新，影城部分將由智威集團旗下的5D劇院進駐，大概是類似迪士尼的米奇幻想曲的遊樂設施概念，然而只有20個座位比樂園內的影廳還小，是否有足夠吸引力仍待開幕後才知道）
信義區目前有兩間戲院
包括always爆滿的信義威秀以及播放藝術電影的誠品電影院
再開一間院線片影城也只是剛好消化一下威秀的人潮而已
據說是要開一間4D動感電影院
但覺得還是一般的就可以了
可能出現品牌:
伍. 音樂報時鐘
音樂報時鐘基本上也是日系百貨特色之一
尤其以SOGO最為成功
但全世界僅剩台灣SOGO報時鐘仍在運作
微風繼台北車站的陽春報時鐘後
是極適合在信義區這個成熟購物區矗立一個地標性時鐘
報時鐘絕對也有一定的集客效應
私心期待至少有小小世界水準的時鐘在信義區出現
微風的招商主管請不用客氣直接拿去參考
以上內容皆是虛構如有雷同純屬巧合
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