北漂房事：屌絲收入不高，如何買兩套房

彈指一揮間，已經北漂8年了。前幾天看了《月薪3000在北京買房(原創)》這篇文章感慨也很多，其實在北京買房子只要計劃好，有一定的資金儲備，不是一個空想。千萬不要 怨天怨地，房價高，位置偏~~~先解決有無，再逐步提高，普通的打工者不要想一步到位！　　弄了一個馬甲 自己也做個簡單的回憶，省得歲數大了，該忘記了！理科生，電大畢業，沒有什麼文采，大家將就看吧。2004年5月18日來的北京。來北京的理由很簡單，就是想來試一試，就算不成功以後也不後悔了。我的老家是 黑龍江省齊齊哈爾市的，2003年未畢業就開始在本市的一家電腦公司打工，畢業之後也就隨其自然的留在那工作。工資不高，基本工資300元，後來漲到了500元，靠自己倒騰點東西，每月基本上都可以掙到1000--2000元。印象最深刻的是上門做了系統，安裝一些常用軟體就可以掙100---300元。每個月都欣喜的看著自己的勞動成果。這樣過了一年，期間給老闆運作了一個網通的單子，當時在齊市也比較有影響力，大概1000多台方正電腦，總價在700多萬，利潤大概150萬左右。這次做得比較寒心，本以為能自己付出那麼多，也可以得到自己的那份。所以我選擇了離開。帶著2700元積蓄，去北京~~~~~2004年春節後我聯繫了幾個之前的朋友（ZOL論壇的網友），先了解了一下北京的大概情況。第一個落腳點是靛廠新村，1、4路終點站，一個城中村，房租300元。來北京的第三天就在中關村的一家公司上班了，TCL電腦華北的總代，在技術部負責批量裝系統和上門安裝。月薪800元，管中午飯，很是高興，最起碼不用吃老本了。但是每天還是不太捨得花錢吃飯，基本就靠中午公司的那頓頂著。在這裡幹了二十天，收到了一家較大公司的面試機會，這家公司也是我一直想去的，方正電腦的第二大分銷商。面試很順利，工資也比第一家高了一些。我辭掉了第一份工作，感覺自己對不住第一家公司，工資也分文未取。第二份工作的工資是1800元+每天10元飯補+100元通訊補貼。這個工作稍微讓我有了一定穩定感，做的工作也高級了一些，開始做一些大點的系統集成項目，做了幾個辦公網和學校的項目。換了工作之後，租的房子也就搬到了中關村附近，六郎庄 基本在中關村附近工作的人都知道這個有名的城中村，美其名曰「學生公寓」的，就是一排排小房子。房租280元，電錢另算。住了一個月又搬家到了 藍旗營 房租300元和同事合租一個屋子。記得那時候我就可以每月攢1500元。這樣一晃就是一年，到了2005年5月份。2005年5月，面試了一家望京的金融公司，做北京辦公室的系統管理員，工資2500元+每天10元飯補+100元通訊補貼。租房也隨之搬到了 988終點 馬泉營。住房還是比較省，租了一個最小的房子，房租360+40元暖氣費。在這個公司工作了5年，期間發生的事情也是最多的。先說工資，從2005年的2500元 ，到了2010年11月，漲到了6500元。回首來看，還是在這家公司待的時間太久了，沒了衝勁兒。2006年9月，我父親突然心梗病逝，對我的打擊非常大，出門在外工作的最怕的就是老家傳來噩耗。那時候我也看了幾個樓盤，希望能在北京安家，把老人接過來一起生活。記得當時看的 上東上成，大概7000多元。那時候看房還是處於隨便看看階段，沒有實實在在的考量。2008年年初我和女朋友分手，結束了4年多的戀愛長跑。之後不久，就遇到了我一輩子的緣分，我老婆！我倆是再見鍾情+一拍即合+閃婚。2008年5月，我們開始四處看房，為結婚做準備。北京的夏天來的格外的快，那個夏天格外的悶熱，看房雖然辛苦，但心裡還是十分興奮。看完房在蘭州拉麵管吃上2碗拉麵，再喝一瓶啤酒，就覺得這個世界真是太TMD美好了~~~~~~2008年6月回老家見過雙方家長，我們就正式領了小紅本，返京後進入了實質性買房階段，在雙方家庭的支持下（我家10萬、她家8萬，我倆有大概5--6萬元的存款），7月在順義區後沙峪雙裕小區 買了一套67平米的二手房，40萬房款+2萬元過戶費、中介費等，其中貸款20萬，均價6200左右。當時房價處於下行階段，一直到09年春節，房價跌到了谷底。房價最低點時，該小區房價降至5500元左右。之後比較後悔的是，當時沒有少付一點首付，把隔壁也一起買下來，主要還是擔心月供的壓力吧。08奧運開幕式還是在6平米的馬泉營小屋裡面看的，2008年8月13日過戶完，8月17日搬出了6平米的小屋子，搬進了新家，在北京我們終於有了一個像樣的家！奧運期間不讓裝修，我倆也就省了這一筆，就這樣開心住下了。2009年5月我倆回老家舉行了婚禮，我老婆2009年也跳了一家公司，從2008的年薪4-5萬，漲到了年薪9-10萬。隨著我們收入的大幅提高，手頭的積蓄也較快的豐厚了起來。當時我老婆想買車，但我比較保守，想把貸款還上，暫緩買車計劃。這個決定後來想想，還是有些缺憾，第一貸款的利率比較低，當時打了7折，所以不用著急還款，第二應該在限號之前買輛小車，當時也沒想到限號這麼嚴重。 2年時間還清全部房款。去房管局 做解壓手續的時候我很激動，雖然貸款不多，但是感覺卸掉了一套枷鎖。2010年12月，通了地鐵，步行15分鐘即到，小區旁邊建起了一棟寫字樓，各種商業也快速的豐富起來,隨著大形式，現在那邊的房價大概在17000---18000左右，67平米的房子大概能賣到110—120萬。2010年11月我跳到了現在的公司，主要做佛教藝術網站，但是線下產品還沒有建立起來，也就無法在線上做。我也就完全轉行了，脫離了技術，做起了佛教藝術推廣工作。年薪12萬，就這樣過了一年多，2012年4月，我老婆懷孕了。我們的生活也開始有了轉變，開始詳細的進入下一步的生活規劃。買了第一套房子之後，我也一直在關注房價的走勢，2009年春節前後是房價的最低點，當時還是感覺自己能力有限，沒敢出手。隨著2011年開始，房產市場又進入了一輪低迷，我也預感到如果趕不上這波，又將失去一次機會。2012年春節後，進入了新一輪看房階段，比較了亦庄、後沙峪、通州、順義縣城等等區域的價格，覺得花同樣的價格，還是買個大點環境好些，配套齊全，遠一些但交通便利房子，因為這套房是為了即將到來的小寶寶和來照顧孩子的老人準備的，需要滿足五口之家的居住。2012年清明節---4月4日，我第一次到燕郊看房，沒來過這邊也不知道怎麼坐車，就隨便上了一趟818直達 天洋城。進了售樓處簡單看了一下，均價大概7600多，但是周圍的配套還不是很成熟，決定換個地方再看看，導了一趟公交車，來到了燕順路，這裡真是非常熱鬧，樓盤和底商非常多。經過一輪簡單的看房，決定把關注點放在這一區域。起初相中了美林新東城的6層低密度小板樓，但是經過深入了解，小區的物業管理不是很好，主要原因是物業費太低，好像是0.7元，其他小區至少要1.5元以上。之後對看過的樓盤又做了重新的考量，於是處於美林新東城對面的一個新樓盤脫穎而出： 中興和園 准現房，小區一共7棟18層高板樓，1500多套房，壞境、建築質量等各項目都比較滿意。最後定了一套90平米的雙通透2居室，房款70萬，由於是二套房，首付六成43萬，貸款27萬，10年期，二套異地貸款，貸款利率上浮20%，月還款額3400元。物業費+公共維修基金等近2萬吧。買這套房子最要感謝的是我老丈人，不光在資金上資助了我15萬，在精神上也給了我很大的鼓勵，我是一個做事很保守、心事很重的人，欠錢容易睡不著覺的。後沙峪的房子租了2000元，這個貸款每月還3400元，還是可以的。6月末開始了裝修，第一次裝修經驗不足，很多事情考慮的也不周到，我老丈人和丈母娘請了一個月的假，過來幫我看著裝修。用老頭的話：這輩子也沒這麼認真過，給共產黨打工天天稀里糊塗的。現在裝修已經結束了，傢具也陸續填進來了。由於第一套房子沒有裝修，這次是第一次裝修，還是有很多感慨的，感覺有些地方還是弄得挺好的，稍後我發一些裝修的照片，可供大家參考。計劃晾上半年多，明年春節後老婆生完小寶寶回北京就可以直接住進來了。回首這北漂的8年，不知道自己是成功還是失敗？失敗的是自己還是沒有進入一家大公司工作，現在的公司也不是很穩定，前幾天還被小姨夫笑話。成功的是有一個幸福的家庭，馬上也要有自己的寶寶，在北京作為一個最普通的打工者有了兩套房子。但是我還是總高興不起來。一直想自己做點事情，是不是年紀大了，都有創業的情節。總感覺打工也不是長久之計，尤其之前做技術工作更是吃青春飯的。希望可以做更大的事業，給家人更優越的生活。
推薦閱讀：