冠德創新殿新店建案賞屋心得 | 開價價格實惠近捷運站與運動中心與市政廳,耐震6級公辦都更案
本篇要跟大家分享位於新店的冠德創新殿建案，是公辦都更中唯一擁有零糾紛的優質建案，高效率地僅花了25個月就協調完成所有地主，非常不簡單。因為是公辦都更，所以冠德建設在法律和施工細節上有著更高的嚴謹度，不論是在建築的結構耐震強度、建材品質、和建案本身的條件上，都有著許多值得分享與特色。加上冠德建設一直以來的建案評價就是穩重實在，用料品質很高，是非常值得推薦的建案品牌。
除此之外，冠德創新殿還是屬於行政園區特定專用區，所以建案緊鄰未來的新店市市政廳 (冠德市政廳) 和運動中心在同一個區域，位處新店區的中心要地，生活機能得天獨厚。以下為當天參訪之過程分享。
冠德創新殿建案賞屋心得 開價價格實惠鄰近捷運站,新店運動中心與市政廳,大基地耐震6級的零糾紛公辦都更案
冠德創新殿建案賞屋心得 家門口就是市政中心與捷運站
從新店區公所捷運站2號出口走出來，往左手邊看就可以看到冠德創新殿的建案位置，完全實現了出門即到捷運站的夢想。
走沒幾步路，就可以看到冠得創新殿的接待中心。
未來創新殿還會建構新的空橋，讓住戶可以直接通行到行政中心裡面，還會連結到既有的陸橋讓住戶出門四通八達，非常方便。
從冠德創新殿建案連結到捷運站1號出口的陸橋，可以看到建案基地相當方正完整，能夠在市中心擁有這樣的建地面積相當不容易。這裡的區塊未來即會是冠德創新殿建案和新店市市政廳 (冠德市政廳) 與運動中心同在的發展核心，相當具有潛力。
冠德創新殿建案賞屋心得 建案地理位置與建築特色
進入冠德創新殿的接待中心後，穩重樸實且相當具有質感的設計風格相當吸引筆者。
在接待區域休息片刻之後，就開始了當天的建案參訪行程。
進入冠德創新殿導覽區後，映入眼簾的是令人震撼的大面積透明地板與下方的模型。
這個區域可以讓人很清楚地看出冠德創新殿優異的地理位置。向北可搭乘捷運或是開車走快速道路於十多分鐘內進入台北市中心；建案附近也可直接上國道3號新店交流道，通往台灣各地都非常方便。
接下來走到導覽區的右方，可以看到冠德創新殿的建案模型，同樣給人穩重樸實中透露出高雅的質感 (也沒有多餘的雨遮裝飾)。
冠德創新殿為地上30層與地下5層的建案，基地面積為3,631坪。
共計有202戶住家，格局有2房29.57坪和3房45.90坪兩種，車位為平面式192個 (B2-B5，車位為選配)。
冠德創新殿建案設計團隊中最著名的，莫過於負責建築設計的丹下都市建築設計事務所負責人丹下憲孝，以及照明設計的袁宗南大師。
建案團隊的其他公司也都是一時之選，反映出冠德建設一直以來相當重視品質的要求。景觀設計為上圓聯合建築事務所、施工營造為根基營造股份有限公司、結構設計為創緯工程顧問有限公司。
在導覽區後方部分，讓筆者又大開了眼界。首先看到的是冠德創新殿在主體SRC構造上，再加上了少見具有抗震6級的SC鋼骨BRB斜支撐系統。
藉由具震撼力的實體模型和身歷情境的3D動畫顯示，讓人完全理解 BRB 斜支撐系統的原理。
而透過3D動畫的顯示，可以發現冠德在建案本身的耐震性與安全上做了相當多外表看不到的工程，像是柱內灌漿高強度混擬土、連續壁深入地33米、樓地板承載力提升與2小時以上的防火塗料等。看完其實滿感動的，因為這些看不到的東西成本很高，但冠德建設卻願意去做這些。
冠德創新殿建案的對外窗除了有做YKK氣密窗 5mm + 5mm 的雙層膠合玻璃之外，
還有使用角隅筋和ㄇ型封口筋做補強，不用擔心颱風大雨滲水的問題。
屋頂漏水是買房的噩夢，冠德創新殿建案的屋頂結構也做了防水和結構性的補強。
其中還有一個筆者覺得很科技的地方，就是冠德創新殿建案採用的是複合智慧鑰匙的技術，可以整合悠遊卡、保全門禁、社區POS系統 (社區內現金儲蓄+生活支出+公設扣點+代收包裹+提領掛號)、和生活消費等功能，一整個好像住在未來都市的感覺!
最後，導覽人員帶我們一行人走到三樓往下望去，可以看到已經在施工整地的基地。
因為冠德創新殿建案的接待中心是設在未來建案完成後的退縮區，所以接待中心並不會影響到建案的施工。
陸橋可以直接通往對面的街區，像是食衣住行等生活機能都相當方便。
(詢問的開價價格約在75-85萬/坪，以冠德創新殿建案得天獨厚的地理條件和位處行政中心旁邊的不可取代性而言，加上建案本身的品質，其實非常具有發展性與潛力)
冠德創新殿建案賞屋心得: 樣品屋參訪 2房格局
2房格局的樣品屋坪數為 29.59坪 (其實就是幾乎30坪，真的是實在XD)。
雖然感覺30坪左右不算太大，但裡面每個空間方正且動線設計得宜，空間感還不錯。
客廳在這裡的展示為+1房的概念，除了客廳之外又多出了一個和室的空間可以泡茶和聊天。
客廳的雖然騰出一部分做為+1房，但因為高度足夠，所以不會覺得狹窄。
筆者滿喜歡這樣多出一個+1房的規劃，讓處於相同空間的家人保持連結性，但又可以做各自的事情，多出的收納櫃也很方便。
從客廳可以望向餐廳，讓兩邊活動的家人有著連結性。
雖然是兩房格局，但餐廳還是能夠放置四人位的大桌，走道仍相當寬敞。
餐廳的後方仍有足夠的深度，可以設計收納的櫥櫃。
走進廚房後，走道相當寬敞，如果兩個人以上同時進行烹飪也不會覺得狹小。
廚房配有整套的 Rinnai 設備，像是抽油煙機、烘碗機、瓦斯爐等。
此外還有義大利品牌 Svago 的不鏽鋼崁入式蒸烤箱！
廚房旁邊有個方正的陽台，可以做為放置洗衣機和曬衣空間使用。
接下來是走到了主衛浴空間，三件式的乾濕分離設計。
衛浴空間採用了全套的日本 TOTO 設備。
這個淋浴間牆壁的質感和紋理，搭配 TOTO 的設備看起來超搭!
最後是房間的部分，第一間雅房的大面積對外窗讓採光極佳。
搭配書桌和整個立面的大收納衣櫃，功能性相當完全，收納能力也很棒。
雖然上面擺的是精品，但筆者覺得也滿適合做為小孩子讀書成長的房間。
另外一間房間是主臥房 (套房)，同樣有大面積的對外窗，採光佳。
收納的部分也相當出色。
在書桌旁的收納更是驚人，但並沒有影響到空間感的表現。
主臥房的衛浴空間，還配有TOTO的Washlet免治馬桶座喔!
冠德創新殿建案賞屋心得: 樣品屋參訪 3房格局
3房格局的樣品屋坪數為 45.90 坪。
相較於2房而言，在門口就展現了更佳的空間感，看看這個氣派的玄關!
客聽同樣採光相當好，多了一個可以走到戶外的前陽台，設個咖啡座遠望夜景感覺一定很棒。
客廳的牆面更為寬敞，不論放下多大的電視應該都綽綽有餘。
廚房因空間較2房大，所以採用的是L型的設計，讓工作更為便利。
廚房的設備與2房相同。
旁邊同樣有一個後陽台，可以洗衣與曬衣。
主衛浴空間同樣為全套的三件式乾溼分離，日本TOTO全套設備。
接下來，是三房中的第一間房間。
筆者滿喜歡這樣的規劃，讓休息、工作和大收納兼具的設計。
在舒適的環境中，可以獲得更好的休息品質和提升工作效率。
三房中的第二間房間。
最後是第三間主臥室，更是直接做了整片落地的對外窗，感覺非常舒服。
一轉頭看到的是女性朋友最需要的：一個具收納和展示功能的化妝台!
再轉頭更是驚喜，在通往主衛浴的動線上有一個收納功能強大的換衣間。
搭配大面寬的鏡子，應該會讓愛美的女性朋友流連於此吧 XD
主臥房的衛浴空間明亮簡潔，看起來相當舒服。
衛浴空間同樣採用了全套的TOTO設備。
還有採用TOTO的Washlet免治馬桶座！
這次參訪冠德創新殿的過程中相當驚豔，也在導覽中學習到了不少知識，更感受到冠德建設已故老董馬玉山先生的座右銘與經營理念：誠信、服務、創新、和永續，尤其是誠信二字，在外觀看不到的安全性結構與相關設備，冠德創新殿都默默的做到最好。
推薦有興趣的朋友，可以親臨現場參訪冠德創新殿建案，相信您一定有很棒的參訪過程。
冠德創新殿 建案相關資訊
電話：02-2912-8288
地址：新北市新店區北新路一段88巷口
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