【王派宏影片分享】(頂樓加蓋 不能說的秘密)
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王派宏房地產知識分享
買頂樓加蓋房子(5+6) 房子 有什麼優缺點呢
優點: 1. 買五樓坪數 送六樓 坪數 => 用租金報酬率來看, 價差可以差到一倍以上
2. 5+6 頂樓加蓋房子,如果有出租行為, 投報率會比一般房子還高(一般4~5% , 5+6房子報酬率６～８％)
缺點: 1. 民國88以後的房子,如果被報拆的話, 是極有可能被拆掉
如果收到報拆通知單, 可以到市公所,詢問收到報拆通知單,要如何緩拆, 如果人情通融下, 他會將你的報拆單放置待拆單中,最後一張.
2. 依照建築法規,如果你有出租行為, 樓下住戶是可以均分租金,
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