買賣房屋時讓賣屋、賣房子增值 

買賣房屋時，賣房的一方只要花點心思就可以讓自己的房子增值喔，只要按照下列步驟加以整理，房子就會更具賣相，賣房子的價格也會水漲船高喔！

◎買賣房屋前，檢查室內水電管線是否有老舊現象。
◎賣屋時，屋內可重新粉刷。
◎先將房屋家具搬空，以增加視覺上明亮寬敞的感覺，保持通風採光良好。 
◎敲牆、修補、填補等工程，施工費用30坪大約8到9萬。
◎漏水施工行情約3到4萬。
◎粉刷行情為一坪200到650元不等。 
◎坪數補登：針對建物權狀上的公共設施、陽台等未登記的坪數，一般來說屋齡在二十年以上比較有可能需要補登，房屋所有權人則可申請補登坪數。（補登時間約需一個月時間，費用包括測量費、補登費） 
◎外觀整型：如將梯間稍微加以粉刷或清掃公共區域，可增加室外美觀。 
◎檢測證明：海砂屋、輻射屋買賣糾紛時有所聞，屋主可主動提出無輻射證明或非海砂屋證明，增加買方的信賴度 輻射屋檢測每層每戶約2至3千元，海砂屋每層每戶則需花費約2千5至3千元。

以上費用僅為市場一般參考價格，非為公定價，依業者服務品質不同，實際收費可能各異。但若能在買賣房屋前，由賣屋方依上述方法辦理，相信能增加賣房子的價格唷。

賣屋、賣房子、買賣房屋增值術