太古(019)連跌6天,累積跌7.13%,今天收報72.9元,跌1.69%,最低見72.8元,為52周新低。

社會運動愈演愈烈,加上中美貿易戰仍未平息,及人民幣貶值等因素,香港零售市道持續疲弱,旗下太古廣場為商場部分租戶提供暫時性租金調整,商場大部分租戶均會獲暫時調整。

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大摩發表報告指,太古地產(給予太古廣場租戶臨時的租金調整,假設75%租戶獲6個月30%的租金減幅,預期對今明兩年的每股盈利影響為-1%。

該行不預期對租戶的調整會對租金收入有影響,該行指,太古廣場對公司上半年租金收入貢獻約10%。公司有更多香港辦公室及國內商場的佔比,分別佔上半年租金收入44%及29%。第三季零售銷售趨勢與上半年(增10-20%)相若,維持太古地產目標價32元,評級「增持」。

太古與北京關係不算理想,旗下國泰航空(293)早前因近日社會事件出現高層變動,早前更傳聞中信證劵高層要求子公司中信里昂(CLSA)遷出太古廣場的辦公室,最後中信里昂與太古廣場續簽租約。

 

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