公積金近期將有這些新變化你的錢可能要少了！

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單位公積金繳存比例降低

5月11日，住建部、財政部、央行三部委發佈《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》, 《通知》要求，繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公佈的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規範調整。

《通知》明確，住房公積金繳存比例下限爲5%，上限由各地區按照《住房公積金管理條例》規定的程序確定，最高不得超過12%。繳存單位可在5%至當地規定的上限區間內，自主確定住房公積金繳存比例。

住房公積金是職工的可支配收入，並且這部分收入不需要繳納個稅。對於很多職工來說，繳存公積金比例的下調會直接影響這部分收入，雖然職工到手的工資增加了，但還要繳納個稅，所以增加職工現金收入的幅度並不太明顯。" 從這點來看，公積金如果減少繳納對於企業來說是減負的利好消息，但對職工來說並沒有太多好處。"

降低繳存比例延期至2020年

通知明確，延長階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策的期限。各地區2016年出臺的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行期至2020年4月30日。

住房公積金繳存比例和緩繳的審批效率。生產經營困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。住房公積金管理委員會應授權住房公積金管理中心審批，審批時限不得超過10個工作日。

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住建部：嚴禁提取住房公積金用於炒房投機！

近日，住房和城鄉建設部發布的兩份有關住房公積金的政策文件，再度將業界目光聚焦到住房公積金的個人提取以及企業存繳上來。

通知一方面明確要優先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據當地租金水平合理確定並及時調整。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機；

另一方面，也在優化提取審覈流程。同時，對於同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審覈住房消費行爲和證明材料的真實性。此外，通知還明確，要實施失信聯合懲戒，建立跨地協查機制，並從三大方面加強內部風險管理。

58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者採訪時表示，雖然各地房地產調控取得了一定的效果，但部分地區熱度猶存，一些違規使用公積金涉及炒房的情況依然存在，所以對於公積金使用的從嚴管控確有必要；另外，從公積金的使用效率方面來看，也有繼續提升的空間。從過往來看，住房公積金主要承擔了在購房階段的助力角色，但隨着去年以來住房租賃市場的快速興起，未來公積金也將爲租賃人羣提供更多的保障作用，在減輕租房者資金壓力的同時，更好地發揮出住房公積金的多維度優勢。

四部門聯合發文:不得拒絕購房人用公積金貸款

近日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門發佈《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，對使用公積金貸款購房者是政策利好，有利於他們降低購房成本。

給您算筆賬：按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。如，貸100萬元、期限20年，可比現行的商貸節省利息支出20萬元以上。

目前住房公積金個人住房貸款利率爲3.25%，遠低於商業銀行房貸的基準利率4.9%。而經歷一年多的樓市收緊，大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優惠，部分甚至進行了上調。對於熱點城市人來說，公積金貸款可大大減輕買房負擔。

以北京爲例，目前首套房主流商貸利率執行基準利率的1.1倍，以公積金貸款上限120萬計算，公積金貸款與首套房25年期限的商業貸款相比，月供可節省1442元，貸款25年可減少利息支出43.28萬元。

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北京: 今後個人可手機提取公積金

記者4月8日獲悉，今後，北京市公積金提取不需要通過單位經辦人辦理，直接個人通過手機就可以辦理。

4月23日0時至5月9日24時，北京公積金管理中心將進行系統升級。升級期間公積金繳存和提取等業務將暫停辦理。系統升級後，市民可以通過“北京公積金”APP、支付寶生活號以及微信公衆號“北京公積金”，查詢個人公積金餘額、貸款等情況。

今年年底前，上述客戶端或公衆號可以實現個人公積金提取等功能。以後公積金提取不需要通過單位經辦人辦理，直接個人就可以辦理。

個人辦理業務也越來越方便。今年年底，開通個人網上業務後，北京市內購買、通過住建委網籤系統交易的房屋，憑個人身份證即可在網上辦結公積金提取業務，不需再提交其他證明或材料。

浙江:在家刷臉就能提取公積金

“坐在家中刷刷臉，就能坐等錢到賬了。”記者近日從浙江省直公積金中心瞭解到，只要是浙江省直單位繳存公積金的職工，如今“刷刷臉”就可在支付寶上辦理無房提取、離退休提取、本市本人購房提取公積金等業務。一次都不用跑、一份材料都不用帶，這項服務在全國尚屬首創。

據浙江省公積金中心信息部門負責人透露，該業務僅上線兩天，用支付寶提取公積金的人數，比去線下網點提取的人多10倍以上。

據介紹，支付寶的“刷臉”認證能力和安全技術成爲破題的關鍵。在支付寶實名制的基礎上，加上“刷臉”認證技術，以確保用戶爲本人辦理。支付寶相關技術專家表示，目前人臉識別技術已達到金融級的準確度和安全性，準確率超過99.6%。結合眼紋等多因子驗證，準確率能達到99.9%。

上海:10月起“足不出戶”可提取公積金付房租

近日，上海市住房公積金管委會發布《關於本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務平臺覈驗租賃信息的通知》（以下簡稱《通知》）。按《通知》要求，自2018年10月1日（含）起，職工經住房租賃公共服務平臺辦理網籤備案，方可提取住房公積金支付房租，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額提高爲3000元。

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