過來留學，下了飛機，腦海浮現的第一件事就是今晚在哪兒住? 對於長期停留，這更是涉及生活質量的重大問題。行前準備時，在Excel眾多需要完成的事項里，肯定有屬於它的一行。我和關老師分頭行動跟這些Excel里的一頭頭怪獸做鬥爭，租房這個事是屬於我的範疇。這事吶，從後來的經歷來看，證明還是大意了！大意了！

（一）加拿大租房的種類

先說說加拿大留學租房的種類：

1. Homestay家庭寄宿

（大都是通過學校或者中介介紹的，這裡有一個網站homestayin.com/Ottawa也可了解一些信息）。

寄宿呢，與房東生活在同一套房屋裡，租住其中的一間房，公用客廳、飯廳、廚房、廁所等。適合年紀小、初來乍到的學生，絕大多數寄宿家庭都會提供飯食，含晚餐或者午餐與晚餐兩頓飯。價格普遍在1000加幣/月以內（本文所說的都是渥太華的均價哦，若是多倫多，差不多會是渥太華價位的2倍左右）。

它的優點主要是有房東照顧基本的生活，可以省去不少生活瑣事，所以在生活上會比較省心。知道一個的中國小伙十八九歲就是住的這種，反正他也不挑食，天天吃現成的，過得還算愜意。而且房東安全性也比較有保障。

但不足的是與房東及其家人同住，尤其女學生難免有諸多不便。而且因為文化、性格、生活習慣等差異也有產生矛盾的可能性。我知道的另外一個越南小姑娘就是嫌房東管得太多了，打起了冷戰，不說話天天窩在自己房間想著要趕緊搬出去，實在受不了了。如果是這樣住著，也確實是難受。

2. Student Housing學校宿舍

類似國內高校的學生寢室，但比國內寢室的居住環境好很多，普遍是兩人間。雖說是學生宿舍，但完全是市場化運作，價位與市價相當，沒有類似國內寢室的低價福利性質。

這種也有包含飯食或者不含餐食的選擇，每個學校都有專門的寢室相關網頁，有詳細的住宿條件、服務和價位的介紹。學校宿舍普遍都很搶手，需要較長的排隊期，畢竟住在安全、熟悉的校園內會是大多數人在異國他鄉落腳的首選。

它最突出的優勢肯定是生活極其便利，簡直是可以睡到最後一分鐘才起床。而且學校周邊步行的範圍內普遍都有超市等生活設施，這對於在零下二三十度的漫長冬季里沒有駕照的學生來說，便利性可以說是非常非常重要了。不足就是相對於在外租房價格會高一些。

3. House別墅 （可能還是別墅這個翻譯比較接近）

既可以是獨棟的Single house，或者是雙拼的Semi-detached house，也可以是聯排的Townhouse，都無所謂了，對於國人來說是好一點的別墅和差一點的別墅的區別啦。

其實Homestay一般也是住House，但是呢，Homestay是專指給學生的寄宿家庭，會有照顧的意思。

很多留學生也會自己聯繫租房，租下整棟House或者其中的一間房，租整棟House適合多個朋友一起住或者是有小孩的家庭住。因為House一般有3-4個卧室，若是租一間卧室，大概600加幣/月起；若是租整棟的話，大概1800加幣/月起。這個和國內租房類似，因為地段、房齡、房間數量、社區等因素，價格會相差非常大，本文的價格僅供感受。

它的優點是條件優渥，租整棟別墅，感受老外原滋原味的生活，居住條件那必然是相當的舒適了。相對比較適合帶有小孩的家庭，尤其是多個小孩的家庭。

但缺點是居住成本較高，House除房屋租金外，在取暖期至少半年的渥太華，水電氣費以及日常維護都是一筆不小的開支。

但也還是要看自己的情況，關老師在社區認識的一家北京人，差不多2018年8月到的渥太華，三口之家一落腳就住在華人聚集區的Single house獨棟別墅，上下三層樓三間卧室兩個衛生間，每月1800加上水電氣費共約2300，比起北京的房租或房價簡直是樂開了花。

4. Apartment/Condo公寓

Condo就是Apartment的奢華版，就是內裝修、服務、提供的東西要更好一些。公寓都配有免費的健身房或者室內游泳池，水電暖氣全包或者其中的部分，網路和停車是不包括在內的。Apartment就是我今天要說的重點了，因為我們租的就是這個。

Apartment都是一個或兩個卧室的戶型居多，一個卧室也就是一室一廳，一般40~60平方米，兩個卧室的最大可能近百平方米。屋內的設施基本都是：卧室有衣櫃（卧室的其中一面牆會全部做成衣櫃，也算是很大的衣櫃了），門廳/客廳會有儲物櫃（利用戶型的邊角或整面牆做成儲物櫃），廚房有基本的設備：灶具、冰箱、吸油煙機和櫥櫃（櫥櫃、吊櫃全部做滿），廁所有全套的洗浴設施：洗漱台、浴缸、噴淋、馬桶和收納櫃。一室一廳一般1200加幣/月起，上至2000多加幣/月也是有的。

它的優勢是有公司統一管理，生活非常省心，適合人少的家庭居住。最大的不足是沒有傢具！沒有傢具！（像我們剛過來，所有傢具在宜家買的，自己組裝，一大筆錢同時也非常麻煩）

（二）公寓管理公司

私人購買公寓用於出租的形式在渥太華還是相對較少的，都主要在市中心Downtown（多倫多、溫哥華這種全世界人民彙集的地方，不論投資還是自住的公寓都非常多，渥太華相對還是公司管理的公寓居多），而由公司修建或租賃整棟公寓來進行統一經營管理才是最普遍的做法，比如較大的Minto、Homestead、Paramount等公司在渥太華都有至少二三十棟物業遍布整個城市，上千套各式住宅用於出租。列舉幾個主要的公寓公司：

1.Minto

創建於1955年，在加拿大的7個城市管理著8800餘套住宅，同時在加拿大和美國新建了超過60000套住宅。不僅提供Apartment公寓，同業也提供各類house 的租住。

2.Homestead

1954年創建於金斯頓，在加拿大的14個城市管理著超過26000餘套住宅，應該是加拿大最大的物業公司之一了。

3.Paramount

是一家在1986年創建於渥太華的家族企業，在渥太華管理著超過7500套住宅。

4.Tricorp Realty

同樣是渥太華當地的公寓公司，它的特點是擁有的7棟物業全部在Downtown及其附近，都是地段較好，但房齡偏大。

5.CLV

成立45年，在加拿大的15個城市管理著超過10000套住宅。

6.另外還有Realstar Osgoode等

谷歌搜索相關公司名字，官網有非常多的信息哦，YouTube更有公寓相關介紹視頻。

（三）來之前的想法

來之前我是做了功課的，當時也還是覺得是個大事情。

1. 瀏覽網站

kijiji.ca/，租房、賣房、二手物品交易、工作、寵物，分類Real estate下面有：Apartments & Condos for Rent, House Rental, Room Rentals And Roommates, Short Term Rentals, 想必都能滿足各種租房需求了，做得還是很不錯的，下面選擇我最主要的就是看的這個網站了，其次是華人社區論壇comefromchina.com/ 了解了些粗略的信息和新聞。

2. 搜尋公眾號

搜狗搜索可以搜索微信文章和公眾號內容weixin.sogou.com/， 搜了一些相關加拿大租房攻略看了看。在位置呀，全包不全包，是否提供窗帘傢具，在哪裡買傢具這些細節問題上在知道了很多注意事項。同時也問了在這邊讀書的人，也了解了下他們是怎麼租房的。

3. 明確租房原則

於是乎，就自我感覺對租房的事情有所了解了，在來之前定下了租房原則：

（1）住公寓。其實我們就只有Apartment公寓和House別墅兩種選擇，後者的問題是我們不習慣與別人合住，哪怕是熟人，長期合住久了也是不習慣的，但如果是我們兩個人租整棟的話又太奢侈了。所以肯定是選公寓，兩個人的話一室一廳就夠了。

（2）離學校近或者住在市中心。一是想到人生地不熟，第一個落腳的地方還是在學校周邊比價好，畢竟學校周邊不論治安環境或生活配套都是比較放心的；二是對於「在加拿大沒有車寸步難行」也是有心理準備的，所以要麼離學校近可以步行，要麼在市中心一切都方便放心。

4. 得出解決思路

在Kijiji上篩選了幾個在學校附近的公寓地址和名字，計划到了這邊再實地去看。反正公寓的價格都相差不大，我們限定在一室一廳1200-1400加幣之間，等到現場多看了幾套實際狀況之後再挑選出一個就行了。而且最關鍵的是在Kijiji上每天都有新的出租信息放出來，這就說明一直是有空房的。

後來的事實證明，我們自認為完美的租房思路在殘酷的現實面前栽了跟頭。

（故事有點長，接下來的經歷請看下一篇）

就這樣，我們信心滿滿的踏上了來加之路。

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