樓價抗疫有道？

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新型肺炎肆虐，樓市氣氛逆轉，「小陽春」被疫情緊急煞停。代理預期，2月一二手成交按月急跌三成，上半年樓價持續受壓。

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美聯集團主席黃建業認為，置業需求只是被疫情「急凍」，現時香港經濟及樓市基調較2003年穩健，故預期樓價不會出現「沙士價」，料上半年樓價將下跌約5%，加上新供應已連續兩年於高位橫行，未來極可能下滑。

美聯集團主席黃建業

黃氏指，待疫患結束，經濟前景回復樂觀，釋放積聚已久的購買力，屆時樓價或會「U型回升」，若供應不足長遠或增升勢，不利樓市健康發展，故建議政府儘快出招造地建屋，以避免可能出現的供應斷層。

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黃建業預期，樓市正受到新型肺炎威脅，成交短期難以「解凍」，預期今年2月住宅物業的成交量將按月下跌三成，當中新盤銷售量或跌至800伙，二手成交量錄約2,200宗。連帶全年交投亦會回調，如新型肺炎持續達三個月，即是於4月或之前結束，預期全年新盤銷售量將跌至約16,000伙水平，二手住宅註冊量則跌至約40,000宗，按年分別跌近15%及約3%。