新南進政策 磁吸泰國曼谷豪宅

曼谷水岸豪宅--文華東方酒店式寓所

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小英政府剛上任，就積極推動「新南向政策」，還設置「新南向政策辦公室」，對此，台灣相關部會表示，改善國內投資環境與推動新南向政策並不衝突，若能在東協、南亞有所作為，將可為台灣經濟創造外部的支撐力量。而泰國曼谷位在東協五國的中心點，加上大陸「一帶一路」大政策的推動，此舉必將突險曼谷無可取待的核心地理位置。

台灣房市景氣差，投報率也差，此舉讓資金開始往海外不動產竄流，而搭上小英政府新南進政策之利，泰國曼谷指標豪宅包括樓高77層的麗思卡爾頓酒店公寓「The Ritz-Carlton Residences」、「 文華東方ICON SIAM」及「98 Wireless」等地標豪宅案開始磁吸全球投資人的眼光。

The Residences at Mandarin Oriental Bangkok「 文華東方」水岸豪宅案，位於曼谷文華東方酒店斜對岸，是湄南河綜合發展項目 ICONSIAM 的一部分，此綜合項目是泰國規模龐大的房地產發展項目，勢將成為泰國的新地標。曼谷河畔地標 「文華東方」水岸豪宅建案，為開發商ICONSIAM私營企業開發的最大型項目，總投資額達500億元台幣。合作夥伴包括全球知名零售發展項目持有人兼營運商Siam Piwat 、開發一系列高級住宅項目的知名開發商Magnolia Quality Development Corporation，及跨國企業正大集團Charoen Pokphand Group。

ICONSIAM大型開發案基地廣達24,200坪，沿著河岸線達400米的河畔而建，為曼谷最長的河畔豪宅建案，基地上將興建兩座大型的購物中心及兩棟超高層河岸景觀豪宅，並委由曼谷文華東方酒店管理，吸引中國、台灣等華人圈為主的客戶不錯的反應。ICONSIAM把曼谷的河濱打造為嶄新國際級旅遊勝地，當中集結30多個公營機構和私營企業，包括酒店集團、零售商、江河運輸營運商、歷史景點和文化景點，聯手實現名為「ICONSIAM River Master Vision」的大規模計劃，振興長達10公里的湄南河河畔地區。

兩棟豪宅的基地達2400坪，為永久產權，高聳入雲豪宅的第一期已銷售完畢，目前推出的第二期僅146戶，樓高52層，主力銷售坪數為二房45至50坪及三房約67坪（購買皆為實際面積，無公設計價），一層四戶皆附兩個停車位，各擁無敵的昭披耶河壯闊景觀，均價僅約110至125萬元一坪，等於是台北市大直明水路水岸豪宅的一半價格不到，近期受到慕名而來的台灣客青睞反應持續增溫中。