故事的開始:

我們住2樓,因老公的叔叔1樓在出租的彩券行天花板有漏水,一般正常人反應就是直接先懷疑是2樓我們問題。【屋齡約42年左右的老公寓了】

第一位通靈水電:陳師傅,是老公叔叔請的,""第一次就直接來2樓看一看牆面""",也沒先看1樓怎麼漏,也講不出個所以然,也沒找到(樓下漏水問題),說不做沒把握的事。

就想直接走了,也沒想處理什麼事情,是老公覺得既然來了,既然牆面有水痕的痕跡,就請師傅敲洞。

施工前-2.jpg

右下角被敲洞,但是沒有管子,所以就那樣破個洞..........就沒繼續敲了

施工前-3.jpg

結果師傅敲這個洞,就很開心的直接一口咬定說:找到了後!是因為熱水管漏水,漏到1樓的天花板去。(實際上這種漏水量,讓1樓滴成那樣也是不可能的事情=_=)

找到熱水管漏水也是我老公的功勞吧.....不然您也沒有想要敲阿

結果也沒處理,還要我們限水一週,都不能用熱水,也不能用蓮蓬頭的冷水。想要再繼續抓我們其他問題,想做更大的工程。說

到時候就先修熱水管,如果樓下會漏就"應該"是浴室防水壞了,【浴缸要整個打掉+浴室地板要整個重做3萬元】

限水是因為通靈師傅說浴室會積水,所以要等地板都沒水了,再判斷樓下會不會漏水

後來限到第三天,我們已經受不了,因為我個人覺得完全沒意義,只是拖時間。因為樓下還是繼續漏,老公就通知師父要不要來看,先處理1樓。

結果第二次來也是在1樓看一看,老公還提供師傅建議:隔壁1樓漏水抓到原因是冷氣水管破,要不要看看冷氣管?

陳師傅:2個月前來看過,就知道了。

就是這句讓我們不爽,覺得這個水電擺明就是不行,也想坑人。為何明知道又不處理?然後又繼續扯東扯西,說不一定,還有可能是旁邊屎管的問題。

和老公討論,為何要用叔叔隨便請的這種水電?找不到漏水原因也完全沒做事。錢不是問題,我討厭的是完全沒找到原因,那我們到時候做了這麼多工程

,花這麼多錢,然後樓下繼續漏水該怎辦? 這才是最根本的問題吧!(怒)

老公想想也對,於是就和師傅通電話表明說,我們要另找其他人,師傅一聽到沒工程可以做,就說可以,那請付3000元就結束

為什麼要給3000!?【來了2次待的時間加起來還不到半小時,敲了我們家2個洞,也沒要處理,也沒找到漏水問題,如果有車馬費不是也該事先告知?】

而且老公還請他先找叔叔拿,因為也不是我們請的,我們只是配合處理找漏水問題,還說是叔叔請他跟我們拿,也不讓我老公和叔叔先通話了解?

結果師傅自己也知道心虛,最後說就不收費了,把他的工具放到1樓,他再自己過去拿。【結果我們體諒這種坑人的師傅,最後還是有直接轉帳1500元給他,後續叔叔有沒有給他錢就不得而知】

 

後續我也是一直找網路評價還不錯的,結果電話聯繫師傅,還請我先加line,結果都已讀不回,不了了知,如果沒有想處理或來估價就直接說。感覺超差的!

(應該也很多人跟我一樣,有被水電放鴿子的經驗XDD)

最後找到了,愛家宅修 的徐文國 師傅 ,部落格有寫很多關於漏水的文章,看起來滿專業的,而且單戶抓漏才3000元(限正樓上樓下),測試需先付1000元,尾款2000是有抓到

漏水原因才會收(也就是沒抓到兇手,就只會付到1000元),後續如果有施工超過2萬,還可以扣除檢測費3000。

漏水測試約需2~3小時,會用紅、藍、綠三色,PS:用美國與日本進口提供汽水與酒類可食用水性色素,對人體無毒,清水即可沖洗掉

10/6 晚上一聯繫徐師傅,就很迅速的約10/7(六)早上10點來看,結果徐師傅一看,就說:您們都是明管還限什麼水阿?上一個師傅是白X嗎?

立馬開始測試,2樓馬桶和洗手台用紅色,浴缸用藍色。結果後來徐師傅和老公下去1樓,不到10分鐘就抓到兇手了。

直接在1樓的冷氣水箱加水用綠色,證明就是1樓的冷氣管破了而已!!!

所以我們2樓這麼辛苦限水,還莫名其妙噴了1500元給通靈師傅,結果1樓漏水完全和我們無關阿阿阿~~~~!!!

賓果!!!很開心的付了檢測費3000元。這才是有做事的師傅好嗎!!還找到原因,我們也給的很心甘情願

 

 

只是我們熱水管會漏還是要先處理,因為之後大概2年後會整個老房裝潢大翻修,就先不做浴缸和地板了!

最後10/11 在臉書的社團:我是萬華人     

看到有幾個人推薦:祐翔水電工程 的 薛永銘 師傅

評語:施工師傅級,專業。態度親切,價格平實。

因為真的很怕遇到地雷水電,看到幾個FB鄉民的評語,就決定10/12 聯繫,結果電聯剛好是中午時間12點,薛師傅可能在吃飯

但是態度很好,請我先加LINE報地址,他晚一點會過來看,結果13:30就來看了!

薛師傅看過之後,第一句就讓我們很驚訝!!說只是轉接頭的地方,因為是銅材質,會生繡,再加上熱水的關係,那個膠的地方溶掉才會漏。

只要重組就好,這樣我們才不會花太多錢! PS:一般其他水電就是會叫你整組換,然後報價落在7~8千或快1萬吧

轉接頭的地方,和師傅溝通討論,我們希望轉接處的就都直接換白鐵的,然後薛師傅直接重組+補2個洞

最後看到浴室,薛師傅發現我們洗手台裂的很誇張,就說要不要換一個,剛好有別人大裝潢工程拆下來不要的,但是是好的。

請薛師傅報價這樣總費用,總之聽了就是合理啦!【不打價格是避免造成薛師傅困擾,因為每個狀況不同,價格不能一概而論】

和師傅約10/13(五) 早上10點施工,師傅超準時,其實還提早了大概10分鐘,9:50分左右就來了

施工前洗手台.jpg

施工前的樣子,找到今年3月裝簡易濾水器的照片,光這樣就能看到洗手台裂的很誇張吧,哈哈【我們還傻傻的用,也沒想過危險問題】

原本的洗手台是左右各一個水龍頭,左邊是熱水(沒在用....),右邊就是冷水,其實這樣裝過濾水很麻煩,而且一般的冷水量也非常小

所以我們幾乎都用蓮蓬頭去沖洗東西。【可以了解被限水時多心酸血淚了吧!!>口<】

洗手台施工後.jpg

施工後的完工照!!師傅很貼心的還幫我們再開一個水龍頭用過濾,真的超方便!

而且洗手台的水龍頭也超滿意!我不知道會是這種,以為師傅只是換洗手台,然後左右的水龍頭再裝回去.....

洗手台下方.jpg

洗手台下面管子居然也換新了!!OH~~MY~~GOD!!真是太多驚奇了!我真的一直以為一開始討論就是換洗手台而已

沒想到這些材料和工錢,跟另開一個水龍頭,都沒說要再加多少錢,就是一開始和我們說的價。

新的轉接頭

再來看看熱水管,師傅就是幫我們轉接處換白鐵

施工後補洞-2.jpg

補好的大洞^^~!

 

施工後補洞-3.jpg

右下的洞也補好了!^^

今天施工結束,整個心情大好,終於不用再被一直當作1樓漏水的兇手,外加熱水管漏水問題改善,洗手台的危險和不便也改善。

價格又平價,荷包沒有大失血!感謝萬華人社團讓我看到薛師傅的資訊~~~~~!!

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抓漏&水電心得分享

 

第一點:

抓漏一定要找到漏水的真正原因才能施工,還要找真正會抓的,如果師傅只是看一看,就通靈鐵口直斷的猜想,"可能","應該",

就要你拆掉浴缸,修地板重做防水的。還要你限水讓地板積水乾,說積水漏完要很多天的,這種就是根本不會抓的.....!!

 

第二點:

不管你今天的角色,是屬於漏水的,還是被漏水的,和鄰居溝通一定要保持理珄,【找出漏水原因,對症下藥,才是處理問題的根本之道】,

如果在那邊大小聲,或是吵到要里長來,或是上法院什麼的,都只是讓自己身心靈勞累而已....!!

 

第三點:

漏水原因,不一定就是直覺正樓上的問題,就像這次,根本就1樓自己的冷氣管問題,卻一直說是我們2樓。有時候甚至是隔壁樓上,或是隔層漏水都有可能

萬一讓我們花大把錢修浴缸和地板,結果漏水原因找到又確實不是我們,試問1樓是不是反該賠償我們這幾個月的精神損失和修繕費用?

 

最後一定要推薦的2位師傅

專業抓漏 → 愛家宅修 的 徐文國

專業水電 → 祐翔水電工程 的 薛永銘

愛家宅修 徐文國.jpg

第三位好水電的名片

薛師傅和另一位學徒施工完後,還有整理乾淨環境!而且問問題也都很耐心回答,會替客戶著想的水電,真的就感心a


2017.10.29 21:22 更新後記

目前熱水管已經確定不會漏了,真棒!而且施工後2天,10/15  師傅還有關心後續狀況!

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