「非常不當！」張金鶚批台中降地價稅：只是讓大地主業者更容易養地獲利
▲台中七期房市。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照，下同）
記者董美琪／綜合報導
台中市決議109年公告地價調降20.06%，讓財政部氣得揚言要「拿出棍子」，表示可能減少對台中的統籌分配稅款，台中市府聲明強調這可以嚷超過9成納稅人受益，一切都是嚴謹調降「還稅於民」」。對此前台北市副市長暨政治大學教授張金鶚認為「台中市政府大幅調降公告地價作法，非常不當」。
張金鶚發文表示，台中市政府大幅調降公告地價作法，是政治操控了專業，扭曲市場機制與發展，而且地方稅收大幅減少，將降低公共建設經費，影響地方財政自主能力。更嚴重的是，此舉將增加囤房養地的誘因，降低土地的持有成本，造成房地產投機炒作行為，如此只是讓大地主及業者更容易養地獲利，對一般大眾降低非常有限完全無感，造成更嚴重的貧富差距。
張金鶚直批，台中市政府鼓勵房地產投資炒作，房市供過於求，空屋囤地盛行，房價居高不下，更使得年輕人望屋興嘆，「台中市政一方面試圖大力改善空氣污染問題，但另一方面卻不顧高房價投資炒作，缺乏公共建設經費，如此矛盾城市治理，令人遺憾！」
台中市地政局則表示，過去前幾次公告地價調整，導致中市公告地價基期墊高，調降幅度受各項因素影響，無法回復之前水準，因此市府充分考量「地方財政需要」、「社會經濟狀況」、「民眾地價稅負擔能力」等原則，提請地評會審議調整幅度。
地政局強調，109年公告地價調降後，約有94%納稅人應納地價稅降低，一般土地平均減少約2,500元，還稅於民，絕無外界謠言有圖利財團的情形。此外，地價稅雖調降，市府減少的稅收可由土地增值稅挹注，加上新興開發區地價稅開始課徵，也可減少地價稅稅收差額，適度補足財務損失。
地政局進一步說明，為完善109年公告地價調整措施，先前已召開公開說明會蒐集各界意見，自去年9月30日起至10月8日止，由全市各地政事務所分別召開11場公告土地現值及重新規定地價作業說明會，向市民報告地價作業情形，並廣納多方意見與彙整民眾陳情意見。
Q1：為什麼台中地價稅一次調降很多？合理嗎？
105年台中市公告地價平均大幅調漲38.25%，比如西屯區101.29％、南屯區86.72％、北屯區57.2％，台中市自有住宅比率高達8成，形同全民加稅，當時引起諸多非議。市長盧秀燕上任後落實「輕稅簡政」，依法召開地價評議委員會，委員會多位專家學者，專業審議，最後決議109年公告地價調降20.06%，還稅於民，過程嚴謹，絕非倉促決定。
Q2：是否圖利財團？對一般民眾有比較好嗎？
此次公告地價調整，市府一方面充分傾聽民意，一方面因105年公告地價漲幅過大造成民眾稅賦負擔重，所以全體委員合議決議109年公告地價調降20.06%，調整幅度適當，還稅於民，絕無外界謠言有圖利財團的情形。
