樓價準備加快向下！

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新界兩區樓價跌勢持續，帶領大市進入加快下調的階段。新界西CCL_Mass錄166.48點，按周跌0.60%，連跌6周共3.71%，是38周以來首現。

（資料來源：中原）

新界西跌勢亦有蔓延至新界東的跡象，新界東CCL_Mass錄194.45點，連跌3周共2.77%，是37周以來首現。今周新界東跌幅明顯擴大，按周跌2.02%，為32周最大。新界兩區指數齊跌3周，亦是38周以來首現，顯示今次樓價調整由新界開始。

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今周港九兩區CCL_Mass齊升，兼結束2周連跌。港島CCL_Mass報195.37點，按周升0.14%。九龍CCL_Mass報182.50點，按周升0.50%。港九市區指數單周回升，屬技術性反彈，無礙樓價持續向下。

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中原城市領先指數CCL最新報184.96點，創19周新低，按周跌0.27%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.64點，創20周新低，按周跌0.27%。CCL(中小型單位)報185.26點，創19周新低，按周跌0.30%。三大整體指數同樣連跌3周，分別累跌1.82%、1.97%及1.89%。CCL(大型單位)報183.43點，創18周新低，按周跌0.08%，連跌4周共 1.54%。

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四大整體指數齊跌3周，是37周(即2018年12月)以來首見。2018年中秋前夕，四大整體指數同樣齊跌3周，是樓價加快下調前的訊號。中秋後樓價隨即展開連跌，兼跌勢顯著，結束窄幅回軟的局面。今年中秋前，四大整體指數同樣出現齊跌3周，預示樓價即將進入加快下調的階段，但並非轉勢大跌，估計樓價重回今年初水平。