多家大型銀行近日上調按揭的實際利率、收緊樓按優惠，銀行公會主席禤惠儀指，過去量化寬鬆下資金充裕，按揭利率在相當低水平；隨著近日受季結因素影響，資金成本上升，不同銀行調整價格屬健康現象，下調空間有限，至於是否再上升則視乎資金成本，長遠會受不少因素影響。

銀行公會主席禤惠儀。(資料圖片)

不少銀行同步下調按揭現金回贈，禤惠儀認為銀行是按個別需要調整，未見銀行對樓市是否樂觀的態度有改變。空置稅今日刊憲，禤惠儀指按揭為相當穩健業務，壞賬低而健康，相信銀行有抵禦能力應付挑戰。

聯儲局將在下周議息，禤惠儀指，一般市場預期在9月和12月都會減息，香港是否減息視乎自身情况。

多家銀行上調存款息率，禤惠儀指除季結因素，面對經濟環境存在下行風險的環境，銀行希望為季結和年結預留資金，過去數季亦見類似情况。另外，潛在上市活動重啟也拆息有影響，未見業界對按揭業務看法有改變。

她又表示，一旦實施空置稅對銀行按揭業務有何影響，禤惠儀不評論個別措施，但提到銀行按揭業務一向穩健，壞帳相當低，相信銀行有能力應對挑戰。