嘉定品質老盤即將開盤推出最後一批疊墅總價509萬起

　　嘉定作爲老牌的剛需大區，區域內的新房市場主要是由剛需產品爲主。這也就導致了注重居住品質的別墅類房源供應的短缺。尤其是嘉定老城這樣發展多年，已經形成成熟生活圈的板塊，別墅就更加難尋了。

　　嘉定老城內新房項目

　　根據新浪樂居樓盤庫的顯示，目前嘉定老城區內有別墅供應的項目只有

　　綠地天呈

　　一盤。所以對於想在老城區內買別墅的購房者來說，綠地天呈就成了“最後一根稻草”，這次藉着項目的拿證，一起來聊一聊這個位於成熟老城區內的品質住宅吧。

　　別墅僅有一盤鬧市區內的品質項目

　　嘉定老城區的商圈發展多年，商業、教育及生活配套都十分完善，並且與嘉定新城相鄰，新城建設的規劃對於老城的輻射力度同樣不小。而完善的配套和優秀的規劃輻射讓老城區的置業價值一直都處於較高的位置，板塊內的置業需求和購房力還是比較強烈的，新房的置業熱度也比較的高。但是嘉定老城區內一直缺乏別墅住宅，以至於購房者想買別墅的置業需求一直都在被壓抑着。而綠地天呈的入市正好填補了目前板塊內別墅項目供應的空白。

　　項目的上次開盤已經是2017年的事情了，時隔一年這個品質住宅推出其最後一批的疊加別墅，對於想在成熟老城區內住進別墅的購房者來說，這也是最後一次的入手的機會了。

　　區域位置優秀 1軌2高架3高速環繞

　　綠地天呈位於嘉定主城區，整體的區位還是十分不錯的。項目距離嘉定的軌交大動脈11號線終點站嘉定北直線距離約750米，步行就可到達，並且小區門口勝竹路上的嘉唐公路(公交站)內有公交886路，可直達軌交嘉定北站旁的公交總站。公共交通的出行還是十分便利的。

　　項目區位

　　而自駕出行方面，項目周邊四公里內有瀋海高速、上海繞城高速及滬嘉高速等三條高速。自駕去市區，可沿城中路往南至滬宜公路或進入滬嘉高速，滬嘉高速可直達南北高架，滬宜公路可直接上嘉閔高架。自駕出行是便利的，並且可供選擇的出行路線也比較多。與別的“高冷的”別墅住區不同，綠地天呈擇址於配套成熟且區位優秀的鬧市區，區位、配套更加的有優勢，但要想建造一個以品質爲上的別墅住區還是一件比較困難的，那綠地天呈項目的社區品質到底如何呢？

　　推大戶型疊墅老城區內的標杆性社區

　　綠地天呈這次本次開盤將在11月23日推出戶型爲建面約133平、149平和152平米疊墅房源，共計390套,均價約35800元/平起，房源預計2019年6月毛坯交付。可以看到，綠地天呈的疊墅戶型還是更加偏向改善的。並且戶型設計的較爲十分優秀，以133平米的戶型爲例：

　　133平米戶型

　　戶型的一層有功能區和老人房，一樓的老人房可以避免年紀較大的老人樓上樓下不方便的問題。雙開間朝南，南北雙陽臺，並且客廳帶飄窗，與餐廳廚房相連，南北通透。室內的採光及通風都十分優秀。二樓爲休息區，同樣南北的雙陽臺的設計，並且主臥套房設計，保證了主人的私密空間。並且戶型總體的戶型還是比較方正的沒有多餘的拐角，保證了居住的舒適性。

　　另外戶型爲上疊，帶屋頂閣樓，這是附加面積不計入產證面積，通俗點來說就是贈送的面積，跟下疊152平米的戶型自帶的地下室相同。但這個閣樓後期的作用還是比較大的，可作爲家庭影院、臥室或書房。並且自從開放二胎後，如果要與父母同住，四房的格局還是比較適合於於目前的戶型需求的。而133平米能做到4房可能也只有疊墅才能辦到了。

　　樣板間

　　露臺實景

　　另外，這個項目是低密法式住區，其以“一軸一帶、雙廳雙環”爲理念，遵循法式古典主義中軸對仗佈局，並且由濱河景觀帶環繞的四季花園、及綠氧環繞的健康步道與跑道等設計，都能體現出這個品牌房企開發的項目，較高的社區品質。雖處於鬧市區內，但圍牆內的品質卻一點也不差。並且爲項目服務的盛全物業也是獲得英國管家行會會員資格的，在業內口碑十分不錯的物業，後期在物業服務質量方面也能有所保障。

　　社區實景

　　老城衆多商場教育及醫療也已發展成熟

　　說好了社區品質，再來具體看一下一直被提到的“老城完善的配套”究竟有多完善。商業配套方面，項目周邊商業除了有些年頭的羅賓森廣場、東方商廈和歐尚等，去年7月1日嘉定北站旁還有大型購物中心日月光中心的開業，這個總建面106萬方，包含辦公樓、五星級酒店、住宅、商業及公交樞紐等，其中商業面積約30萬平方米，一期開業面積約3.8萬平方米，包含生鮮超市、美食廣場、親子教育、休閒人氣餐廳及教育培訓、銀行服務類業態。這種配置的商圈組成讓周邊的“衣、食”都十分方便。