成都2月房價同比上漲14.2%，就各區域來說，主城區範圍內成華區房價漲幅最大，同比去年上漲40.3%，近郊龍泉驛區房價漲幅最大，同比上漲21.5%。

　　在成都“東進”政策影響下，位於東部的成華區以及龍泉驛區都在加速發展，房價也是緊跟其步伐，今天小妹就從區域概況、周邊配套等方面來跟大家擺一擺成華區攀成鋼、建設路、八里莊、龍潭寺幾大板塊的發展及變化。

　　攀成鋼

　　攀成鋼以前是攀鋼集團成都鋼鐵廠，自2007年鋼鐵廠搬遷後，就開始了整個片區的改造。因爲所處地段好，地塊打造難度較低，一度被開發商所看好。

　　（攀成鋼區域正在建設中）

　　2007年12月7日，新鴻基率先在攀成鋼拿地，仁恆、綠地、伊泰、通用等開發商陸續進入。

　　攀成鋼的樓面地價也是節節攀升，從2007年的2761元/㎡到2015年，成都本土開發商藍潤以7900元/㎡，43%的溢價率拿下面積爲22.5694畝的牛沙路地塊，據說將要打造一個頂級公寓產品。

　　經過近十年的發展，如今的攀成鋼也早已成爲成都高端住宅區域的代名詞了。

　　交通：位於二環與三環之間，屬於城東核心區域，交通規劃成熟。地鐵2號線，地鐵8號線（預計2020年通車）。

　　配套：提起攀成鋼就不得不說它的教育配套，幼兒園有公立三幼，小學有成師附小慧源校區、鹽道街小學通桂校區，大名鼎鼎的五朵金花，中學有七中育才匯源校區。

　　區域內規劃約35萬平方米的樂天廣場、42萬平方米的泰合國際財富中心、60萬平方米的成都ICC都還處於建設階段。

　　（樂天聖苑，圖源網絡侵刪）

　　新房：目前區域內暫無即將預售新盤，最近的一次開盤就是去年10月19日環球匯·天譽21棟（210㎡）、22棟、23棟推的240套房源，單價：1.91萬元/㎡起，精裝標準：3380-4279元/㎡。

　　建設路

　　2006年初，首創3.9億拿下了建設路102畝2號地塊率先進駐建設路板塊，隨後龍湖、萬科相繼進駐，SM廣場、伊藤洋華堂、龍湖三千集等商業配套逐漸興起，建設路板塊隨之成爲二環內主流生活圈。

　　如今的建設路不僅商業匯聚、配套齊全，被稱爲“城東春熙路”，居住氛圍也是相當濃厚。

　　（圖源網絡，侵刪）

　　交通：位於東二環，交通發達。地鐵7號線二仙橋站離板塊較近，預計2020年底開通的8號線還將設有站點。

　　配套：建設路彙集了伊藤洋華堂、SM廣場、龍湖三千集等大型商業。2015年，建設路板塊在傳統商業基礎上，又進行一些新的商業合作模式，按照成華區1413產業發展規劃，“一心一軸兩綜合體三片區”產業格局及其產業載體將勾畫出“時尚城東，購物天堂”的商業發展輪廓。

　　新房：

　　SM錦悅

　　位置：成華二環路東二段SM廣場旁

　　戶型：69-118㎡

　　價格：預計1.33萬/㎡

　　裝修：清水

　　動態：預計下一批次推出2號、3號、6號房源，累計約380戶。

　　中南融創玖華臺

　　位置：成華建設南路50號

　　戶型：150、181㎡

　　價格：暫定

　　裝修：精裝

　　動態：本次共176套，面積爲150㎡套四雙衛、181㎡套四三衛兩個戶型。

　　中電瑞成軒

　　位置：成華建祥路9號

　　戶型：59-63㎡平層，126-181㎡躍層

　　價格：暫定

　　裝修：暫定

　　動態：首批次將推出住宅房源，戶型面積爲59-63㎡平層，126-181㎡躍層

　　八里莊

　　八里莊曾經是成都最大倉儲物流集散地，聚集了大量的物流、倉儲企業，再加上鐵路密佈，區域發展並不理想，一度被稱爲是城東最大的城中村。

　　2015年底，隨着區域內廠房的搬遷、鐵路的大面積拆除，八里莊開始進行舊城改造。

　　“新八里莊板塊”現已被定位爲成都副中心、市級服務業集聚區，規劃確定爲三大功能分區：“一中心兩特區”，即文化商貿區（中心）、總部商務區（特區）、創意辦公區（特區），將重點承載現代商貿、總部商務、創意辦公等功能。

　　（八里莊實拍圖）

　　不過小妹去年踩盤實地去過還是覺得emmm,還是很破舊。

　　交通：二環高架、中環線，地鐵7號線

　　配套：目前可能還是要靠建設路的大型商圈來支撐。

　　新房：

　　青秀未遮山

　　位置：成華紅星路源點（新八里莊61號）

　　戶型：160㎡

　　價格：暫定

　　裝修：精裝

　　動態：後期將推出三期疊拼和合院產品，建築面積預計160㎡。

　　龍潭寺

　　龍潭寺歷來都是成都工業的集中區，在傳統成都人的印象中這一片都像是“後媽”養的，雖然地段好、離市中心近，但卻一直沒怎麼發展起來。

　　2012年，成華區啓動“北城副中心”規劃建設系統工程，開始規劃打造“龍潭新城”。2013年就有報道稱，“預計在三至五年內將形成常住人口達30萬，集高檔住宅、休閒、旅遊爲一體的新型城市。“

　　（龍港路實拍圖）

　　去年，小妹去實踩時發現周邊的配套和規劃沒有完全呈現，並沒有看到一個高大上的新型城市，不僅建設進度緩慢，而且過往大車不斷、施工修建已經影響了附近居民的正常出行。

　　但是這幾年龍潭寺的地價變化並不像其發展一樣，可是翻了又翻，目前一期已經入住的保利林語溪2013年時是以3120元/㎡的價格拿下地塊，四年後，中糧以9600元/㎡的價格拍下龍潭寺54畝住宅用地，將近翻了3倍。

　　交通：地鐵8號線、地鐵9號線

　　配套：上古天地、華宇錦繡廣場（預計2019年建成）

　　新房：

　　中糧瓏悅錦雲

　　位置：龍港路369號（龍港路與華實路交匯處）

　　戶型：106-128㎡高層 125-154㎡洋房

　　價格：18404-23685元/㎡

　　裝修：精裝

　　動態：目前還剩30餘套房源在售。