2019年，接連兩個城市重啓“商轉公”業務，小妹帶大家來看看具體情況如何？成都會開展“商轉公”業務嗎？（商轉公：商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款）

1、海南重啓“商轉公”

2017年11月1日，海南省宣佈停止受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。海南省住房公積金管理局解釋到：海南省住房公積金個貸率89.18%，超出住建部要求的85%的警戒線。

時隔16個月後，2019年3月17日，海南省住房公積金管理局發佈《關於重啓個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務有關事項的通知》，明確將重啓受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。

海南省住房公積金管理局表示，隨着全海南省住房公積金個貸率的回落，此舉有益於減輕繳存職工償還商業性住房貸款的負擔，充分保障職工權益。

2、河南發佈公積金新政

2019年3月21日，河南省省直機關住房資金管理中心發佈關於住房公積金貸款政策調整的通知，明確了兩點內容：

一、提高最高貸款額度

夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內購買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調整爲80萬元，其他情況貸款額度由原來的40萬元調整爲60萬元。

二、推進商業住房貸款轉住房公積金貸款業務

符合省直中心住房公積金貸款條件，商業住房貸款購買的自住住房取得《不動產權證》，可以申請辦理商業住房貸款轉住房公積金貸款業務。

河南在2016年4月停止受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。如今也是繼海南之後，恢復“商轉公”政策，同時將貸款額度提高。

3、哪些城市支持“商轉公”？

據小妹調查，目前，一線城市中，北京、上海、廣州還未開展“商轉公”業務，深圳支持“商轉公”；

其他城市中，重慶市、大連市、武漢市等可辦理“商轉公”；

石家莊、太原、福州、西安、黃山、樂山等城市則暫停辦理“商轉公”業務，其中福州市直公積金暫停此業務，省直住房公積金管理中心已恢復“商轉公”業務。

4、成都會支持“商轉公”嗎？

2017年就已經有不少網友提到“商轉公”業務，當時四川省成都市住房公積金管理中心回覆是：目前我中心不具備開展“商轉公”業務的條件。待條件基本具備時，我中心將積極調研此項業務。

2018年10月，又有網友通過問政四川網絡平臺留言，諮詢關於成都市何時能夠實現商貸轉公積金貸款的相關問題。成都住房公積金管理中心回覆表示：

一、根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。“商貸轉公積金貸款”業務並無國家層面的政策依據。

二、近年來，我中心的資金運用率、個貸率等指標一直處於較高水平，在確保職工住房公積金正常提取的前提下，完全滿足目前已有的住房公積金貸款需求都存在一定壓力，無法再承擔“商貸轉公積金貸款”帶來的巨量資金需求。因此，目前我中心不具備開展“商貸轉公積金貸款”業務的條件。

三、據瞭解，目前全國只有大連、武漢、重慶等少數城市可辦理“商貸轉公積金貸款”，由於辦理門檻高（辦妥分戶不動產權證書，商貸還款記錄良好，自籌資金結清商貸餘額等），辦理程序複雜（銀行同意提前結清商貸、配合註銷抵押，評估公司評估房屋價值，擔保公司同意擔保等），所以實際辦理成功的非常少。此外，北京、上海、廣州等城市均未開展該項業務，西安、黃山、樂山等城市亦暫停辦理該項業務。

總結就是：目前成都還不具備開展“商貸轉公積金貸款”業務的條件。有這個需求的朋友，恐怕還得再等等。