以往大學週邊的租屋市場總是供不應求，動輒7到10%的租金投報率，吸引不少人選擇在大學周邊置產，但近年來受少子化衝擊，大學租屋市場不再是收益保證，據屋比超省房屋比價平台統計，全國155所大專院校周邊一公里內，竟然有高達32258間住宅待租。

 

▲全台大學週邊房屋待租量排名

 

據屋比房屋統計，全國大學週邊待租量前5名，皆位於台中，包括中國醫藥大學、台中科技大學、台體大、逢甲大學及台中教育大學，待租量較去年相比，竟高達1成的增幅，供過於求趨勢明顯，且每坪租金也有3%以上的跌幅。

 

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，大學週邊租屋市場原是房市投資的不敗保證，但越來越多人搶進，加上少子化影響，不少大學週邊面臨供過於求的狀況，甚至有租金下跌的趨勢，對大學租屋市是一個警訊。

 

陳傑鳴也指出，大學週邊待租量前5名多集中在台中，主要是因為許多投資人不想把資金放定存，卻又擔心房價短期可能會下跌，因此選擇大學週邊租屋市場作為投資標的，希望至少有穩定的租金收入，但目前看來大學週邊房市已供過於求，建議還想進場的投資人要審慎評估，否則貿然進場恐面臨空租期拉長及收益不如預期的窘境。

 

▲全台大學週邊房屋租金變化