主席有話兒～

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外圍環境未完全明朗，香港經濟面臨「冬至」，新春過後多個行業或出現倒閉潮，失業率仍有上升可能。

美聯集團主席黃建業。

展望2020年，美聯集團主席黃建業認為，政治及經濟的「漣漪效應」持續，樓市振盪未完，將繼續波動，故相信上半年樓價暫時疲軟，跌幅將進一步收窄放緩。在貿易協議簽署，社會事件緩和之下，新一年樓市將蓄勢待變，或出現以下四大轉變：

1) 樓價先跌後回升，走勢由「M型」轉「U型」，長遠看升

2) 新盤熱賣帶動，樓市「陽春早至」，來去匆匆

3) 放寬按揭釋放換樓鏈，中小型樓帶動大市

4) 租金帶動商舖市況持續向下調整，民生舖抗跌力較高

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黃建業指出，2020上半年樓價將延續去年跌勢，惟跌幅收窄，今年的「樓市小陽春」已在新盤熱銷帶動下偷步出現，惟基於市民入市信心仍未足夠，小陽春將「來去匆匆」，期間成交雖然回升，樓價仍然攀升乏力，是不一樣的「小陽春」，故建議有意入市者把握機會「做好功課，執盤自用」，業主「見好就收」，趁勢放貨。

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對於本港的經濟前景，黃建業指出，雖然春節後零售、旅遊、飲食等行業皆有機會出現倒閉潮，惟香港經濟基礎穩健，連串事件亦未動搖香港金融中心的地位，中外企業上市集資仍以香港為首選，故深信「明天會更好」，呼籲港人「莫忘初心」，堅持自強不息、克苦耐勞、靈活應變等特質，秉持齊心、信心、上進心及同理心，與香港同步向前發展。

他又建議政府，扶持百業，予市民「休養生息」機會，現時積極不干預政策已不合時宜，應扶助有發展潛力行業，並幫助年輕人向上遊，令港人重拾對前景信心。