3月11日上午和13日下午，福州市房管局會同市財政局、市土發中心到晉安區和倉山區調研舊屋區改造項目徵遷安置工作。一行先後到了晉安區前嶼片區舊改、後浦（後嶼）片區、南方建材市場茶會村地塊、嶽峯村舊改、五四北省拖地塊、鬥頂舊改、倉山區樟嵐地塊、湖濱北苑地塊、厚峯收儲地塊等項目現場。

對於下一階段的舊改工作，房管局羅若谷局長強調，要全力以赴加快徵遷掃尾，儘快形成淨地掛牌出讓；強化推進力度，確保舊改“三年計劃、兩年安排”工作目標如期完成。

後嶼片舊改正進場實施徵收

（藍房網攝於2019.3）

南方建材市場茶會村地塊已基本徵收尾聲，晉安湖已開挖

（藍房網攝於2019.3）

五四北省拖片多幅地塊待出讓

（藍房網攝於2019.2）

日前，藍房君瞭解到一份晉安區鼓山鎮2019年新啓動舊改項目表（填表日期爲2019年3月10日），相較此前曝光的信息，此次項目表中新增56.61畝用地（上洋村），同時彙整了更詳細的舊改內容。

表中攬括了鼓山鎮洋裏、樟林村、埠興村、牛山村、三遠、園中東山村等6箇舊改項目，合計徵收土地面積1949.61畝，舊房總面積約204萬方，涉遷6050戶，預估貨幣補償費用約125.32億。

晉安區2019年舊改計劃

需要提醒的是，表中所顯示的進場徵收時間爲2019年計劃，不少舊改項目具體拆遷補償、安置方案尚未出臺，未來是否存在調整尚不確定，因而具體拆遷時間仍需以實際徵收公告爲準。

具體如下——

洋裏舊屋區改造項目

洋裏舊屋區改造項目地塊位於福馬路東西兩側，鼓山隧道口周邊。涉及地塊包括原福州海王福藥公司及周邊地塊三、原福州海王福藥公司及周邊地塊四。

項目總佔地面積約240畝，舊房徵收面積約16.82萬㎡，涉遷總戶數約450戶，按八成配比可安置面積約94080㎡，預估貨幣補償總費用約21.09億。

目前該項目正辦理土地報批，進場時間計劃2019年第一季度。

僅供參考，具體以實際爲準

樟林村舊屋區改造項目

樟林村舊屋區改造項目地塊位於東三環以東，樟林新苑以南（工程學院南部），鼓山以西，康樂山莊以北。涉及地塊包括收儲原福建樟林儲運分公司地塊、三環新苑二期/三期、福州市三環路綠化景觀提升工程F段、福建高級工業專門學校、樟林村舊屋區補選地（未選址邊角地）。

項目總佔地面積約218畝，舊房徵收面積約24.17萬㎡，涉遷總戶數約650戶，按八成配比可安置面積約84513.6㎡，預估貨幣補償總費用約32.43億。

目前該項目正辦理土地報批，進場時間計劃2019年第二季度。

僅供參考，具體以實際爲準

埠興村舊屋區改造項目

埠興村舊屋區改造項目地塊位於東三環以東，鼓山中學以北，鼓山以西，茶花塑料公司以南。涉及地塊包括三環新苑四期、收儲福州儲運分公司周邊地塊、收儲原福州儲運分公司、福州市三環路綠化景觀提升工程F段、埠興村舊屋區補選地（未選址邊角地）。

項目總佔地面積約213畝，舊房徵收面積約19.78萬㎡，涉遷總戶數約490戶。按八成配比可安置面積約21470.4㎡，預估貨幣補償總費用約22.53億。

目前該項目正辦理土地報批，進場時間計劃2019年第二季度。

僅供參考，具體以實際爲準

牛山村舊屋區改造項目

牛山村舊屋區改造項目地塊位於福馬路以東，市委黨校以北，鼓山以西，鼓山一號以南。涉及地塊包括福馬路三環至黨校段周邊地塊。

項目總佔地面積約170畝，舊房徵收面積約23.53萬㎡，涉遷總戶數約588戶。按八成配比可安置面積約72666.4㎡，預估貨幣補償總費用約23.27億。

目前該項目正辦理土地報批，進場時間計劃2019年第二季度。

僅供參考，具體以實際爲準

三遠舊屋區

（遠東村、遠中村、遠西村、上洋村）

三遠舊屋區地塊位於福馬路以南，福光南路以東，遠洋路以北，磨洋河以西，片區涉及三遠村、清祿鞋廠及遠東物流公司用地。涉及地塊包括光明港兩岸周邊綜合整治工程收儲地塊B地塊、C地塊。

其中，三遠片徵地面積約762畝，舊房徵收面積約89.15萬㎡，涉遷戶數約3000戶，上洋村徵地面積約56.61畝，舊房徵收面積約8.01萬㎡，涉遷戶數約180戶。按八成配比可安置面積約618141.68㎡。

目前該項目土地報批已完成，進場時間計劃2019年第四季度。

僅供參考，具體以實際爲準

園中村、東山村舊屋區

（2018年結轉項目）

園中東山村舊屋區（東山新城）項目位於化工路以北、溫福鐵路以東、東區水廠以南、三環路以西，涉及園中、東山、橫嶼村及鱔溪農場四個片區，涉及地塊包括東山新城及水土保持站。

項目總佔地面積約290畝，舊房徵收面積約22.41萬㎡，總戶數約350大戶（約900小戶），預估貨幣補償總費用約26億。

項目已於2018年底進場摸底丈量，目前該項目正辦理土地報批，簽約已啓動。

僅供參考，具體以實際爲準

需要提醒的是，文中所顯示的進場徵收時間爲2019年初步計劃，不少舊改項目具體拆遷補償、安置方案尚未出臺，未來是否存在調整尚不確定，因而具體拆遷時間仍需以實際徵收公告爲準。

綜合整理自藍房網