2019年開年，國家統計局公佈了70城二手房數據，大部分一線城市二手房房價都呈下降的態勢。小編在數據中未找到宜賓，但卻找到了成都、南充、瀘州等川內城市。除成都未有變化外，瀘州略有下降，南充略有上升。

圖片來源於國家統計局

雖然統計局發佈的數據上沒有宜賓，但還好有小編。今天小編就給大家來盤一盤最近宜賓二手房的情況。

臨港新區

智軌的即將通車，鹽坪壩大橋、臨港長江大橋的開工建設，使得臨港作爲國家級經濟開發區在交通上更進一步。衆所周知，從去年開始臨港新房市場在宜賓主城區佔有重要的一部分，無論在成交還是預售各方面都很拔尖。

說了那麼多還是回到二手房上。從小編瞭解到的信息來看，背倚長江，面對龍順家園的紫金城二手房均價約8547元/㎡。而龍順家園目前二手房均價約7390元/㎡。白沙湖公園優美的環境，加上大學城的影響，成爲了各大樓盤的聚集地，翰林府邸價格約8865元/㎡，旁邊的學府華庭要稍稍貴一點，價格約在9299元/㎡。然後就是比較新的邦泰國際社區價格約8970元/㎡，恆旭大酒店旁的臨港中央價格約8931元/㎡，對面的臨港國際價格約在9407元/㎡。最後就是人羣最爲集中的地中海商圈附近，地中海藍灣均價約9052元/㎡，青年城均價約8473元/㎡，稍微遠一點的太陽島均價約7708元/㎡。

南岸東區

南岸作爲宜賓主城區人氣最高的地方，無論是配套的完善還是交通的便利性上在主城區都是數一數二的，去年年底開業的萬達又讓南岸火了一把，加上三江口的光環效應，讓南岸不僅是在業態，還是規劃方面都相當出彩。

當然一提到南岸東區，大家第一個想到的就是萊茵河畔，作爲南岸東區最爲成熟的區域，無論是配套還是交通都是相當完善，現在二手房的價格約10797元/㎡。旁邊中山生態園和龍鳳苑兩個小區，價格分別約爲6874元/㎡、7093元/㎡。坐擁萬達便利的宜都花園和夢想和居價格分別爲8332元/㎡和8366元/㎡，旁邊的鄰居綠洲家園價格約7084元/㎡。

南岸西區

從去年年底開始大地坡上新盤陸續開盤，爲西區賺足了一波眼球，緊接着高鐵正式運營的時間也越來越近，無論從距離還是交通上，西區又佔了相當的利好。那麼最近西區二手房是個什麼情況呢？

“曝光率”較高的就是靠近七星山的山水原著，均價約9370元/㎡。緊接着，東方時代廣場的附近的吉祥名都，均價約6980元/㎡，不遠處的山水庭院近來房源相對較多，均價約7502元/㎡。最後，大地坡上的麗雅龍城均價約13245元/㎡，錦繡龍城均價約12471元/㎡，龍源府邸的均價約11354元/㎡。

上江北

最近，上江北也從以前的默默無聞到現在高調“發聲”。最受大家期待的紙廠地塊最終花落恆大，然後就是去年各種學校要落地岷江新區，其中不乏一些名牌私立學校。而且在今年的政府工作報告中，提到了要“加快推進岷江新區酒都大道建設”，可以看出在基礎配套上岷江新區要下大工夫。

我們再回過頭來看看二手房的情況。宜賓學院對面的書香府邸價格約7893元/㎡左右。高客站對面的陽光名城價格約爲6514元/㎡。高速路邊上的鼎業興城價格爲7036元/㎡。岷江新區的小區要相對新一些，而且價格也要高一點，華彩城的價格在8135元/㎡，華悅府價格約9101元/㎡，戎州興城價格約8934元/㎡。

老城區

隨着老城區部分拆遷快速推進，終於老城區也即將重現生機了？雖然老城區大部分都是比較老舊的小區，但好在交通便利，配套相對完善。

城區濱江路周圍二手房價格大概在6500元/㎡-8500元/㎡左右。城區裏面價格大概在5000元/㎡-7200元/㎡左右。

中壩橋周邊的沿江樓盤作爲老城區爲數不多的新盤，優良的江景加上全新的配套環境，使得西郊中壩橋的樓盤價格也比老城區高出一截。靠近中壩大橋的濱江國際價格爲8814元/㎡；旁邊的鄰居理想城價格爲8290元/㎡；背靠西門客運站的江語城和金帝莊園價格分別爲10354元/㎡、9940元/㎡；靠近柏溪方向的富鄰金沙和金沙盛景價分別爲8619元/㎡和7997元/㎡。

寫在最後

通過小編的走訪以及上面的盤點，雖然春節受到返鄉置業潮的帶動，宜賓二手房成交量相比前幾個月略有增長。但春節熱潮的褪去，二手房被“打回原形”，量漲價跌、市場情況持續走低也是大家不願面對但必須面對的問題。

據業內人士透露，宜賓市場二手房現有庫存量已經有相當的數量，隨着新房市場的萎靡，加上後續大量新房即將入市，新房市場所面臨的巨大壓力也會直接影響到二手房市場。未來宜賓二手房持續走低也是必然。

當然，二手房市場下滑對於正在出售的房主或二手房從業者不那麼友好，但對於購房者來說卻是利好。一方面就是可供選擇的面更多，無論是房源的位置還是類型方面選擇空間要大很多。另一方面更爲直接的就是購房成本大大下降，如遇賣家急於出售，那不得不在價格上有更多讓步。

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