同樣屋齡皆已超過30年房屋，為何隔壁鄰居的房子可以不用繳房屋稅？房屋稅的課徵與房屋的屋齡非絕對相關，主要視房屋評定現值及使用情形而定。稅務局進一步說明，依照房屋稅條例第15條第1項第9款規定：「住家房屋現值在新台幣10萬元以下者，免徵房屋稅。」，可知房屋必須同時符合「住家使用」及「房屋現值在新台幣10萬元以下」2個要件，始得免徵房屋稅，即房屋現值在新台幣10萬元以下之住宅，才能免納房屋稅；而房屋現值是依面積、構造及地段率等不同來評定。若房屋現值在新台幣10萬元以下，但一部分供營業用，一部分為住家使用者，則不得免徵房屋稅，須依實際使用情形課徵房屋稅。