高雄居家生活/專題報導 2019/01/08

最重要的『資產管理』：避免淪為祭祀公業！

     現代人面臨的窘境，是口袋不斷的縮水！景氣長期低迷，失業率節節高升；多數人薪資成長，趕不上通貨膨脹速度…。您萬萬想不到，居然還有一些資產成為無法處理的遺憾，空有資產卻沒有人能享受；這就是『祭祀公業』了。

最需要『資產管理』的標的物：祭祀公業！

     隨著金融業蓬勃發展，保險業都在強調『資產管理』的重要，市面上甚至有『資產管理公司』。其實最需『資產管理』的標的物，就是『祭祀公業』了。

     由於長輩往生前，資產沒有即時處理，變成子女共同持有；往後必須所有親屬都意，才能處理，造成『祭祀公業』的遺憾。所以資產若沒有即時妥善處理，輕則讓過去的努力蕩然無存，重則還會造成後代子女，兄弟鬩牆的悲劇…。

『資產管理』最重要的一環；千萬別淪為『祭祀公業』！

     建議退休的人，應該審慎處理名下的不動產！這是一個處理不動產的關鍵時刻，應該是所有『資產管理』最重要的一環，而不是金融商品的處理。

     截至2005年臺灣『祭祀公業』約1100筆左右；土地面積超過8000甲（約7800公頃）價值超過1.2兆台幣。每筆財產都是『公業』公同共有，並由政府主管機關備案列管。龐大的財富近在眼前，卻沒有人能夠享受，實在令人遺憾。

認識『祭祀公業』，年代久遠、追溯困難，最後變成無主公業！

     有人戲稱：繼承是快速致富的捷徑！先人窮畢生之力的努力，由後代子孫繼承，當然是合情合理的事。但是如果沒有即時處理，礦時費日的拖延，只會將問題變得更複雜。貧窮家庭也許還會珍惜親情，富豪的家庭，龐大的家產該如何分配，反而成為爭奪遺產、兄弟鬩牆的導火線！甚至由於當時沒有即時處理，兄弟姊妹之間各有事業牽絆，無法一起共同討論，而淪為『祭祀公業』的遺憾。

退休是最好的資產處理時機，商仲達人為您解決！

     『商仲網』鄭重建議：退休時刻，就是最好的資產處理時機！為了避免這些遺憾的發生，當您決定退休的時刻，同時應該考慮資產的善後問題。

     沒有人希望一輩子的努力，成為難以處理的無頭公案，反而造成下一代的困擾；更不希望成為兒孫爭產，骨肉相爭的導火線！不動產的處理本來就很複雜，不是單憑自己的力量，就能夠妥善處理！您可以委託『商仲網』幫您解決。

     『商仲網』以豐富的不動產處理經驗，提醒您資產處理的重要！也許您的親朋好友之間，就有人面對這樣的困擾；不妨建議他們找『商仲網』諮詢意見，千萬不要等到變成『祭祀公業』才後悔莫及。

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