觀點地產網訊：4月12日，浙江杭州市規劃和自然資源局以拍賣的方式出讓一宗編號爲蕭政儲出(2019)8號的商住用地，最終，該地塊由嘉興臻嶽置業有限公司（龍湖）以總價13.54億元競得，摺合樓面價1.94萬元/平方米，溢價率27.85%。

　　據觀點地產新媒體獲悉，該地塊位於杭州市鐵路蕭山站綜合交通樞紐區A-47-2地塊。東、南至山北河，西至通惠路，北至金城路，出讓面積爲2.58萬平方米，容積率爲2.7，地上建築面積爲6.97萬平方米，地塊用途爲商住用地。

　　該地塊的起拍價爲10.59億元，起拍樓面價爲1.52萬元/平方米，該地塊的拍賣採用“限地價、競自持、競配建”的方式進行，設定了上限價格爲13.74億元，當報價未到達上限價格，採用自由競價的方式，按“價高者得”的原則確定競得人；當報價達到上限價格時，轉入競報自持比例程序；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例爲100%時，轉入投報配建養老服務用房的程序。

　　出讓過程顯示，開拍僅10分鐘，地塊已報價36輪，競拍價格達到12.34億元，溢價率16.52%，隨後，十時零七分，經過60輪報價，該地塊由嘉興臻嶽置業有限公司競得，成交總價13.54億元，摺合樓面價1.94萬元/平方米，溢價率27.85%。

　　據天眼查消息顯示，嘉興臻嶽置業有限公司重慶龍湖企業拓展有限公司100%持有。

　　值得一提的是，該地塊要求代建綠地1.41萬平方米，配建面積爲2788平方米的公租房，建成後按審計認可的成本價有償移交杭州蕭山城市建設投資集團有限公司、蕭山城市投資集團有限公司。同時，該地塊競投的養老服務用房建成並通過驗收後無償移交給所在鄉鎮街道，且不抵扣按規定配建的社區養老服務用房。

　　此外，該地塊的商業、商務建築不得建公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300平方米。