別人恐懼我貪婪，退休享福話咁易～

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金融市場表現動盪，「磚頭」抗跌力相對較強，吸引買家入市。近日，有長期租客決心為資產保值，不惜「一筆過」買樓，為個人退休準備。

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中原地產屯門瓏門二期第一分行市務經理李燕羣表示，分行新近促成屯門凱德花園1座中層D室成交，實用面積312平方呎，兩房間隔，以410萬元成交，摺合實用呎價13141元。

李燕羣表示，買家租樓多年，現準備退休，眼見近期股市十分波動，風險甚高，「磚頭」相對保值，反正手頭資金充裕，決定一筆過斥資買樓，安心享受退休生活。

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李燕羣指，原業主於2017年1月以300萬元買入單位，持貨3年，現轉售單位，帳面獲利約110萬元或37%。

另一方面，中原地產屯門瓏門二期第二分行副分區營業經理鍾宏遠表示，樓價回落及低息環境持續，最近有不少租客趁機置業。屯門新屯門中心9座中層F室，實用面積455平方呎，兩房間隔，享海景，遠眺黃金海岸一帶，開價580萬元，新近以529萬元沽出，摺合實用呎價11626元。

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鍾宏遠表示，買家租樓多年，趁近期樓價回落買樓上車，上址價錢相比高位有大約5%的折讓，覺得吸引，隨即拍板承接。原業主於2010年月以157萬元買入單位，現轉售單位，賬面獲利372萬元，期內升值約2.4倍。