别人恐惧我贪婪,退休享福话咁易~

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金融市场表现动荡,「砖头」抗跌力相对较强,吸引买家入市。近日,有长期租客决心为资产保值,不惜「一笔过」买楼,为个人退休准备。

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中原地产屯门珑门二期第一分行市务经理李燕群表示,分行新近促成屯门凯德花园1座中层D室成交,实用面积312平方呎,两房间隔,以410万元成交,折合实用呎价13141元。

李燕群表示,买家租楼多年,现准备退休,眼见近期股市十分波动,风险甚高,「砖头」相对保值,反正手头资金充裕,决定一笔过斥资买楼,安心享受退休生活。

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李燕群指,原业主于2017年1月以300万元买入单位,持货3年,现转售单位,帐面获利约110万元或37%。

另一方面,中原地产屯门珑门二期第二分行副分区营业经理钟宏远表示,楼价回落及低息环境持续,最近有不少租客趁机置业。屯门新屯门中心9座中层F室,实用面积455平方呎,两房间隔,享海景,远眺黄金海岸一带,开价580万元,新近以529万元沽出,折合实用呎价11626元。

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钟宏远表示,买家租楼多年,趁近期楼价回落买楼上车,上址价钱相比高位有大约5%的折让,觉得吸引,随即拍板承接。原业主于2010年月以157万元买入单位,现转售单位,账面获利372万元,期内升值约2.4倍。

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