祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围天颂苑O座低层5室，面积539方呎，原先叫价380万(居二价)，其后累减至365万 (居二价) 成交，呎价为6772元，属市价水平，原业主于00年以约55.4万(居二价) 购入，转手帐面获利309.6万，升值逾5倍。