小編表示羨慕……

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二手樓價議價空間擴闊，加上低息環境延長，最近買家入市決定轉趨明快；與此同時，具財政能力的父母亦為子女作入市打算，希望在疫市下為家人覓得心頭好，實現同區置業的計劃。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，該行新近促成九龍灣淘大花園的二手成交，單位為M座低層4室，實用面積約322方呎，建築面積約443方呎，為一房兩廳間隔，望屋苑樓景。

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是次單位早於去年12月以550萬元放售，由於原業主持貨力強，叫價一直強硬，直至2月稍微減至538萬元，並於日前以528萬元沽出，累減22萬元或4%，折合實用面積呎價約16,398元，建築面積呎價約11,919元。

據了解，原業主於1993年1月，以約118萬元購入上述單位。持貨約27年，現轉手帳面獲利約410萬元，物業升值逾3.4倍。

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鮑允中補充，由於買家父母希望子女能盡快上車，故出資協助買家於同區置業。淘大花園上月錄得19宗二手成交，平均實用面積呎價約16,397元。現時屋苑約有103個單位放售，入場價由480萬至888萬元不等。