【星岛日报报道】市建局深水埗东京街及福荣街发展项目今日截标，业界人士认为，该项目发展风险不高，市场估值介乎8.8亿至10亿，即每方呎楼面约8500至9700元。

该项目位于深水埗东京街24至38号及福荣街240号等，项目占地约11517方呎，最高可建楼面约10.4万方呎，并包括商业楼面，而住宅部分提供约175伙，面积介乎376至699方呎的中小型，预计2023至2024年完成。

市建局早前邀请36财团入标竞投，据了解，是次招标条款列明，项目日后卖楼收益达23亿就需要分红，以住宅楼面约11517方呎计算，即每方呎卖价19970元以上便要分红。而达标后首5000万，随即需要分红两成，其后按比例增至最多五成。招标条款亦列明，项目单位面积不可小于300方呎，而且一半单位不多于480方呎。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚称，出价方面，料会考虑疫情因素，并以较为审慎。综合市场消息指，项目估值介乎8.8亿至10亿，每呎约8500至9700元。