業主有得減，買家有得揀！

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本港低息環境持續，成為二手市場「強心針」。代理反映，麗港城上月錄得18宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,050元。屋苑現時約有150個放盤提供，最低入場費由726萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人表示，市場新近錄得藍田麗港城38座中低層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約687方呎，建築面積約858方呎，採三房一套間隔，享東南海景。原業主於2月叫價1,100萬元，及後累減122萬元或約11%，以978萬元沽出物業，摺合實用面積呎價約14,236元，建築面積呎價約11,399元。

據悉，原業主早於2006年4月，以約305萬元購入上述單位。持貨約14年，現轉手帳面獲利約673萬元或逾2倍。

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與此同時，中原地產中九龍德福分行經理陳子麟表示，德福花園上月全月錄得8宗成交，平均實用呎價14052元。分行最新促成1宗德福花園成交，單位為Q座低層1室，實用面積556平方呎，建築面積625平方呎，採兩房兩廳間隔，座向東南方，景觀開揚，最初叫價760萬元，現降價17萬元，以743萬元成交，摺合實用呎價13363元。

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中原地產陳子麟指，新買家為外區換樓客，見業主願意減價，感造價合理，即拍板入市。據悉，原業主於1987年9月僅以49.5萬元買入單位，持貨長達33年，現易手賬面獲利693.5萬元離場，單位期內升值14倍。