美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山迎海．星灣21座低層G室，面積811方呎，屬3房套間隔，向東望海星灣景。業主叫價約2.7萬放租約1個月，新近獲一對區內夫婦客承租，議價後以2.6萬成交，呎租約32.1元。

據瞭解，業主於2014年1月份以約967.7萬購入物業，以現租值計算回報率約3.2釐。