楼市交投气氛转差,不少半新盘连录蚀让成交个案。

【星岛日报报道】新冠肺炎疫情蔓延,楼市交投气氛转差,不少业主看淡后市沽货离场,半新盘连录蚀让成交个案。

世纪21富山联席董事刘倩彤表示,黄大仙钻岭中层D室,211方呎,1房间隔,原叫价430万,减价15万以415万成交,呎价19668元,低市价一成。据了解,原业主为投资者,于2015年以418万购入作出租,持货5年转售,帐面蚀让3万。

美联首席高级营业经理胡志轩表示,鸭脷洲南湾10座顶层连天台户,462方呎连250方呎天台,1房间隔,以1000万沽出,呎价约26145元,低市价一成,同类单位相隔2年再录成交。据悉,原业主于2011年以约977万一手购入,持货9年,帐面获利23万,惟计及杂费开支,料蚀约24万离场。

区内代理指,香港仔登峰‧南岸中层D室,254方呎,1房间隔,以495万成交,创屋苑同类二手新低,呎价19488元。据悉,原业主为投资者,原于2016年以「一约多伙」形式斥1039.5万购入2伙D室,以2伙平均买入价计算,帐面亏蚀25万,而另一D室正开价535万放售。

世纪21日升执行董事黄文龙表示,北角DIVA高层D室,506方呎,2房间隔,以1050万成交,呎价20751元,低市价8%。原业主于2014年7月以1048万购入,持货近6年沽售,帐面微赚2万,惟扣除杂费开支,料亏蚀约47万。

启德嘉汇录得首宗二手成交。利嘉阁高级联席董事徐永全表示,屋苑1座低层E室,约453方呎,2房间隔,原开价1050万,减价90万以960万沽出,呎价约21192元

市场消息指,九龙站凯旋门朝日阁低层B室,960方呎,3房间隔,原开价4000万,减价362万以3638万成交,呎价37896元,低市价约一成。

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