中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣2座高層H室，面積628方呎，3房間隔，向南，享內園景，原開價790萬，累減48萬後，終以742萬易手，呎價11815元，較今年1月同類單位造價回落約3.6%。

原業主於2014年6月以512萬買入單位，持貨約6年，帳面獲利230萬，單位期內升值約45%。

溫氏指，珀麗灣樓價回落，吸引買家趁機入市，上月錄得23宗成交，踏入4月，暫錄得2宗成交，平均呎價約11985元。