二手市场交投回软,频录减价及低市价成交。

【星岛日报报道】新冠肺炎蔓延,加上股市波动,市场观望气氛浓厚,各大屋苑睇楼及问盘回软,议价空间亦逐步扩阔,普遍约3%至5%,更频录减价及低市价成交,其中嘉湖山庄每呎1.1万沽,低市价3%,重回年初时水平,至于属失守屋苑的海怡半岛,则以1643万沽出,造价重返去年初。

美联分行经理杜文辉表示,天水围嘉湖山庄3座高层F室,面积449方呎,属两房间隔,早前以510万放售,减价至498万成交,呎价约11091元,低市价约3%,买家为上车客。

其中有住客确诊的失守屋苑再录成交个案,中原首席分区营业经理卢镜豪指出,鸭脷洲海怡半岛19座低层G室,面积888方呎,属3房1套另设工人房间隔,以1643万成交,呎价约18502元,低市价约2%,造价重返去年年初水平。

同样属失守屋苑的将军澳维景湾畔,录确诊后首宗成交,港置助理分区董事刘浩勤称,为2座低层B室,面积512方呎,议价后以800万沽出,呎价15625元,属市价水平。

中原高级分区营业董事伍锦基指出,将军澳天晋6座高层B室,面积约892方呎,属3房间隔,于去年年中以2000万放售,减价至以1870万成交,减幅约6.5%,呎价约20964元,属市价水平,买家为用家。

市场消息指出,元朗尚悦B座中层B室,面积402方呎,属两房间隔,早前以550万放售,减价至548万成交,呎价约13632元,属市价水平,买家为上车客。

世纪21奇丰高级分行经理李嘉文指出,沙田第一城9座高层A室,面积451方呎,为3房间隔,早前以735万放售,经多番磋商议价后以729万成交,呎价16164元,属市价水平。

世纪21宇田高级客户经理刘碧珍称,大埔中心18座中层F室,面积407方呎,2房间隔,早前以650万放售,减价至580万获上车客承接,呎价14251元,属市价水平。

中原高级区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山荟朗1座中层B06室,面积293方呎,1房间隔,开价约520万,议价后以508万易手,呎价17338元。

祥益地产分行经理林英杰表示,屯门兆康苑N座低层8室,面积483方呎,属两房间隔,以自由市场价460万承接,呎价约9524元,属市价成交。

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