▲图为美国纽约，数个大都会区内，目前要想买房变得更加困难。（图／取自免费图库pixabay）

记者张靖榕／综合外电报导

美国2019年历经基本房价上涨，多数大城市人选择租屋而放弃购屋后；如今最新统计指出，全国50个都会区域中，已有26区租屋优于购屋，另外24区则是购屋比长期租屋更划算。其中，14个都会区每月的房贷和租金已经相当接近。

根据美媒《全国广播公司商业频道》（CNBC）报导，低价位的房屋经过去几年的激烈竞争，低房贷抵押利率加上供应量跌到历年低点，今年初终于开始回涨。不过这同时也引出一个选择困难，因为购、租花费相当，很难让人判断现阶段到底是先租房好，还是干脆直接购入新家，一个直接的判断根据就是 ─ 要看你想在那里落脚。

「CJ Patrick Co.」根据房产数据资料公司「First American Data Tree」提供的数据，释出一项最新研究，目前更适合租屋的都会区和更适合购屋的租屋区，数量相当，前者占26区，后者占24区。其中14个都会区的数字极为接近，而就都市来看，中西部和南部的美国民众，仍旧倾向于买房大过租房。

田纳西州曼菲斯（Memphis）为例，租金为914美元（约新台币27,498元），比透过申请房贷买房的月花费462美元（约新台币13,899元），还要贵上近2倍的价格。阿拉巴马州伯明罕（Birmingham）、匹兹堡（Pittsburgh）、佛罗里达州迈阿密（Miami）和杰克逊维尔（Jacksonville）及坦帕市（Tampa）、奥克拉荷马市（Oklahoma City）、圣路易斯（St. Louis）、亚特兰大（Atlanta）、纽奥良（New Orleans），都显示买房比中价位房屋租金还要便宜很多。

除去中西部及南部都会区，太平洋沿岸加州的城市，包括圣荷西（San Jose）、洛杉矶（Los Angeles）、旧金山（San Francisco）和圣地牙哥（San Diego），都是租房优于购屋。同样情况包括盐湖城（Salt Lake City）、奥勒冈的波特兰（Portland）等。