薪资水平高！竹科工程师不到30岁就买房 中古大楼3房500万起好入手
▲新竹市关埔重划区，汇集不少竹科工程师住户。（图／信义房屋提供）
记者张菱育／综合报导
新竹科学园区是台湾第一座科学园区，汇集不少科技大厂，附近也不少园区工程师选择在此置产。首购族可以找到500~700万元的3~4房中古大楼，2房新成屋则落在1000万元上下，买方大多为在竹科工作的外县市上班族，且因薪资水平高，首购族通常不到30岁就在此购屋。
▲信义房屋新竹园区店专案经理陈欣霓。（图／信义房屋提供）
信义房屋新竹园区店专案经理陈欣霓表示，这里早期有龙山社区、安康社区，当中的科学园路、民享街等，都不乏旧型透天，至于也邻近园区的金山街，则较多出租套房，新大楼则集中在关埔重划区内，商圈范围至经国路桥的埔顶路、公道五路为止。
因为这里的上下班时间车流量大，道路又不是很宽，所以开车族要停车是一大问题，不少上班族选择骑车上下班比较便利，而且这里有台铁新庄车站，可通往新竹车站及内湾。这里公园绿地也非常多，包含关新路的关新公园、关东国小旁的关东公园、以及新庄公园、关埔公园、长春公园、龙山公园，都可以让在地居民能够有休闲、运动的地点。
▲新竹市关新路的关新公园。（图／信义房屋提供）
▲新竹市台铁新庄车站。（图／信义房屋提供）
▲新竹市关埔国小有总量管制。（图／信义房屋提供）
而学区方面，有包含总量管制的关埔国小及龙山国小，以及像是关东国小、科园国小、实验中学等，不少家长会因为孩子的学区因素，选择在此买房。
对首购族来说，陈欣霓建议，若预算有限的买方，可以找中古大楼的低总价物件著手，像是光复路一段的「春福联合大楼」，屋龄约25年、3至4房总价约为500~700万元；以及屋龄约21年的「椰城」，3至4房加车位总价约800~900万元，都是让首购族负担较轻的选择。
▲光复路一段「春福联合大楼」。（图／信义房屋提供）
▲光复路一段「椰城」。（图／信义房屋提供）
若首购族想要买5年内新成屋大楼，像是龙山东路的「兴世代」，2房加车位总价1000万元上下，3房加车位总价则在1100~1200万元。这里的首购族大多是在竹科的外县市上班族，因工作的居住需求，选择就近购屋，反而新竹在地客比较少。
▲新竹市龙山东路的「兴世代」，是屋龄5年内新成屋。（图／信义房屋提供）
至于换屋型物件，陈欣霓说，位于关新路的「丰邑一极」，4房总价落在1900~2000万元，屋龄约8年还算新，另外还有「新竹一号」屋龄约10年，4房总价约2000~2400万元，买方大多为原本住在这区的住户，已经习惯这里的生活商圈，不仅邻近新庄车站、近交流道，想从3房换屋至4房，而且不乏台北人在此购屋。
▲新竹市关新路「丰邑一极」。（图／信义房屋提供）
▲新竹市关新路「新竹一号」。（图／信义房屋提供）
陈欣霓指出，新竹科学园区这里因为薪资水平高，首购族大多年纪偏小，27~29岁就买房，加上这里的新大楼2~3房月租金就要2.5~3万元，不如「以买代租」，直接选择在此购屋，日后若工作有调动，也可以将房子出租或转手。