银行按揭取态转淡，上车点算好？

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新春长假后疫症威胁扩大，代理表示，中原估价指数(主要银行)CVI上周急跌16.80点后，今周跌幅明显收窄，显示银行按揭取态没有进一步恶化。

（资料来源：中原）

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CVI最新报12.50点，较上周的16.02点下跌3.52点。但CVI今周跌穿去年社会事件期间的低位 (13.93点)，有机会进一步跌穿10点水平，并开始寻底阶段。同期楼市调整持续，但非转势大跌。

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过往CVI曾经2次跌穿10点水平，第一次是2016年1月。当时CVI由80.65点下跌至12.99点后，连续4周低于10点水平，最高4.66点，最低3.53点，同期楼价持续调整。第二次是2018年11月，当时CVI由88.80点连跌至12.24点后，连续10周低于10点，最高8.59点，最低2.86点，同期楼价亦持续调整。过去两次经验，当CVI跌穿10点后，寻底阶段展开，同期楼市持续向下，但并非大跌。当CVI成功摆脱持续低于10点水平后，代表寻底成功，同期楼价亦止跌回稳。

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政府宣布调高按揭保险楼价上限后，CVI随即由18.88点低位反弹至67.84点，4周连升48.96点。同期楼价随即止跌，持续在180点窄幅徘徊。其后CVI回软，由67.84点连跌5周至35.29点，兼持续徘徊于30点至40点之间，预示楼价升势乏力，兼调整未完。临近新春，CVI轻微回软，连跌2周至32.81点。加上肺炎疫情于香港有蔓延的趋势，CVI单周急跌16.80点，至今CVI连跌4周共21.88点，反映银行按揭取态转淡。