买房轻松＋建设利多集中 台南跃升六都中最被看好的房市新星
▲新车站加上铁路地下化，都是台南的建设利多。（图／台南市都发局提供）
记者陈建宇／台南报导
总统和立委的选举落幕，经济市场回归平静，股市重新站回1万2000点，专家预估今年房市也将延续选前低利、产业回流、强劲自用买盘的格局持稳向上。尤其台南拥有建设、企业投资等利多，房价所得比和贷款负担率都是六都最低，今年房市也非常看好。
中美贸易战让不少台商回台投资，另外，美国加码投资台湾，资金大举投入商用不动产，促使商办丶厂办丶工业用地成为2019年房市三宝。而根据国泰房地产指数，2019年底全台预售屋房价，多已回到最高点的9成，南部更突破前波高点，至于成交量已恢复最高点的6成。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，过去4年，政府对于房地产政策是采供给面的引导，包括前瞻建设计划及大选前宣示的「大南方，大发展」政见，台南就是最大的受惠者。
黄舒卫指出，台南的房价所得比为7.12倍，贷款负担率29.18%都是六都最低，买房相对轻松。另外政治上获得的资源也顺利，建设部分配铁路地下化、绿线和蓝线捷运、沙仑绿能科学城等，题材也很丰富。
产业投资更是台南的超级利多，例如台积电、Google等，黄舒卫表示，这些产业不仅提升台南人口进驻，也可将过去北漂的高级劳动力留在台南，复制竹科的成功经验。
也因此，今年的台南房市后势发展值得期待，去年上扬国际建筑团队以9亿元取得与台糖于东区合建机会，今年1月国泰建设也狠砸15亿元买下位于台南5期重划区、前身为大润发的土地，面积2234.87坪，使用分区为商三，换算单价是每坪67.11万元。从建商积极加码在台南猎地的态势，不难看出对台南的看好。
▲「远雄顶美」进场不到3个月已卖出9成，表现亮眼。（图／记者陈建宇摄）
而台南的建案销售也有好成绩，例如远雄建设的「远雄顶美」就缴出亮眼表现，远雄行销协理杨士莹表示，该案去年11月下旬开卖不到2个月，销售就屠突破6成，截至1月底更已销售9成，他就认为今年的台南充满利多因素，房市未来可期，涨势也可预见。
